Na sever od Prahy vyrůstá luxusní vilová čtvrť Březový háj

V letošním roce byla zahájena v Předboji, v obci vzdálené necelých 10 km od severní hranice Prahy, výstavba nového rezidenčního komplexu Březový háj. Projekt zahrnuje 19 luxusních nízkoenergetických vil 6 + kk s terasami. V současné době dokončil developer hrubé stavby domů a realitní kancelář Luxent –⁠ Exclusive Properties, výhradní prodejce projektu, odstartovala jejich prodej. Další čtyři vily jsou nyní v přípravě. Na jaře 2021 developer pro zájemce otevře vzorový dům. První etapa bude završena v zimě 2021/2022, celý projekt pak na přelomu roku 2022 a 2023.

Rezidenční komplex Březový háj je situován do klidné a slunné centrální části obce Předboj v okrese Praha-východ. Na pozemcích o velikostech od 906 do 1233 m2 vyrůstá 19 exkluzivních rodinných domů s užitnou plochou 230 m2. Všechny doplní kryté parkovaní pro dva vozy, další dva mohou stát na příjezdové zpevněné ploše na pozemku. Středem areálu vede až k vzorovému domu u parku spojující komunikace. Vily oddělují ploty koncipované v určitých částech jako jednořadý vinohrad. Systém oplocení a parkovacích přístřešků zajistí maximální soukromí. 

Dvoupodlažní domy disponují terasami v obou patrech. V přízemí se bude nacházet velký obývací pokoj otevřený do obytné kuchyně s jídelnou a dále místnost, která může sloužit jako pracovna, komora či pokoj pro hosty. Nechybí zde předsíň se šatnou, koupelna ani technické zázemí. V patře jsou situovány čtyři ložnice se dvěma koupelnami. K té hlavní náleží vlastní koupelna, šatna a vstup na terasu. Všechny vily mají izolační okna s trojskly, dřevěné třívrstvé podlahy, exkluzivní obklady a vybavení koupelen, přípravu na podomítkové venkovní žaluzie a přípravu pro fotovoltaiku. Vytápění a chlazení domů je řešeno pomocí tepelných čerpadel země-voda. Vybavení zahrnuje rovněž chytré řízení domácnosti včetně zabezpečovacího systému a domovního vrátného s kamerou.

Příroda jako nosný motiv

„Záměrem developera je uspokojit vysoké nároky v současné době kladené na bydlení za Prahou, ve velkorysém domě se zahradou, ve zdravém prostředí a na čerstvém vzduchu. To vše a mnoho dalšího resort Březový háj bezpochyby nabízí,“ uvádí makléřka projektu Šárka Tichá z realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties. Architektonický návrh zastřešil ateliér Morix pod odborným vedením architektů manželů Pizingerových. Vily představují moderní formu komfortního příměstského bydlení. Důraz bude kladen na začlenění přírodních materiálů, jako kámen, kov, dřevo a pálené keramické cihly, které dotvářejí jedinečnou atmosféru resortu. V kontrastu s přírodním elementem pak bude u části domů silný ocelový plech použitý u ostění oken a nadpraží. Architekti nápaditě pracovali také s detaily, u některých vil například laťování v úrovni prvního patra přechází do šikmé střechy jako střešní krytina. 

Nedílnou součástí každého domu bude rozlehlá zahrada směřující k jihu. Její pobytové části zpříjemní útulná zákoutí navazující na objekt a dřevěné terasy z odolného sibiřského modřínu. „V rámci celého komplexu se počítá s vysokým podílem zelených ploch, a to jak na soukromých pozemcích, tak i zeleně veřejné. Vzniká zde březovo-borový park s možností budoucího vyžití dětí, dospělých, ale rovněž domácích mazlíčků. Snahu o co největší soulad s přírodou naplňuje také použití zelených plochých střech na vybraných objektech. Jedná se o originální, designový projekt, který se stane oázou klidu a prostorem pro spokojený život budoucích obyvatel,“ vysvětluje Šárka Tichá z realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.

Bydlení v přírodě a u golfu

Obec Předboj, o níž se první písemná zmínka datuje už z roku 1253, leží 16 km severně od centra hlavního města a jen 7 km od jeho hranice. Patří do rozvíjející se lokality Praha-východ, která je mezi zájemci stále oblíbenější díky krásné krajině, čistému ovzduší, množství zeleně i vodních ploch v okolí, ale také kvůli skvělé dostupnosti Prahy autem (zhruba patnáct minut do obchodního centra či na stanici metra Letňany) nebo autobusem 20 minut na metro Ládví. V Předboji se nachází ordinace praktického lékaře a mateřská škola, základní škola a další občanská vybavenost je v nedaleké Líbeznici či Neratovicích a Odoleně Vodě.

Okolí tvoří krásná středočeská příroda s převážně listnatými lesy a množstvím rybníků. Volný čas v Předboji lze trávit procházkami, cykloturistikou nebo rybařením. Milovníci golfu ocení zdejší devítijamkové veřejné hřiště, kde si hru užijí pokročilí, ale i začátečníci a rodiny s dětmi. V obci nedávno vyrostlo dětské hřiště a proběhla rekonstrukce víceúčelového sportoviště, které vybízí ke kolektivním sportům, jako například volejbalu, florbalu, malé kopané, nohejbalu, tenisu či basketbalu. 
 

Novinky

Palác SAVARIN

Barokní perla znovu září v centru Prahy Praha – Dříve přehlíženou budovu v ulici Na Příkopě na Novém Městě od letošního roku opět zdobí nové i zrestaurované kopie původních soch. Palác Sylva-Taroucca, Nostický palác či palác Piccolomini: to jsou různé názvy pro pozdně barokní palác pojmenovaný po proslaveném francouzském právníkovi a labužníkovi Brillat-Savarinovi. Autorem přestavby je renomované […]

Nový Karlín

Central Group kupuje v Karlíně pozemky za miliardy a chystá tam rozsáhlou rezidenční čtvrť Praha, 26. června 2024 – Společnost Central Group, největší český rezidenční developer, hlásí jednu z největších akvizic na tuzemském trhu s byty za letošní rok. V pražském Karlíně kupuje pozemky o rozloze 5 hektarů, na kterých vyroste nová rezidenční čtvrť s […]

Panorama Jinonice

CREDITAS Real Estate zahájila výstavbu nového rezidenčního projektu v Praze Jinonicích Tento týden zahájila společnost CREDITAS Real Estate výstavbu nového bytového domu v pražských Jinonicích. Projekt s názvem Panorama Jinonice nabídne moderní a komfortní bydlení v jedné z nejklidnějších a historicky nejzajímavějších částí Prahy. Vznikne zde 143 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk a s dostatečným […]

Pražský trh s byty ožil. Rostou prodeje i počty poskytnutých hypoték

Růst cen je jen otázkou času Oživení zájmu o novostavby je doslova raketové Po rok a půl trvajícím období, během kterého kupující vyhlíželi cenové dno a zlepšení ekonomické situace, se na přelomu letošního roku rezidenční trh v Praze znovu rozběhl a průměrná nabídková cena nových bytů za posledních 6 měsíců vzrostla o 1,4 % na 152 425 […]

Skanska spouští prodej nové etapy v pražských Kbelích, ideální bydlení pro mladé rodiny

Skanska startuje prodej nové etapy v rezidenčním projektu Albatros Kbely v Praze 9. Bytové domy Echo a Foxtrot, pojmenované v duchu letecké abecedy, nabídnou 66 nízkoenergetických bytů. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí ani solární panely a kvalitní interiérové vybavení včetně systému Smart Home ve standardu. S výstavbou developer počítá na podzim letošního roku s předpokladem […]

Realitní trh opět na vzestupu?

Praha, 7. března 2024 Trend Report 2024 Rok 2023 byl ovlivněn řadou závažných událostí. Kromě trvajícího konfliktu na Ukrajině také energetickou krizí a vysokou inflací. Realitní trh reagoval také na vysoké úrokové sazby a s nimi související výrazně dražší a méně dostupné financování. Očekávání odborníků pro letošní rok už jsou ale v zásadě pozitivní, jak vyplývá z průzkumu […]

Trh s novými byty se vrací na úroveň před krizí, meziročně se prodalo o třetinu více

Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]

Modřanský Cukrovar II.

Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]

Přidat komentář