Nejvíce bytů postavily firmy ve středních Čechách, Praha je druhá, Karlovarsko poslední

Pozici lídra bytové výstavby přebírá po hlavním městě Středočeský kraj. Právě tam loni od začátku roku do konce listopadu firmy dokončily nejvíce nových bytů, celkem jich tam vzniklo 6242. Druhou příčku obsadila s 5462 dokončenými byty Praha, naopak poslední skončil Karlovarský kraj s pouhými 547 dokončenými byty. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Více než čtyři tisíce bytů postavily stavební firmy také v Jihomoravském kraji (4104 dokončených bytů). Nad dvoutisícovou hranici se pak dostaly už jen dva další kraje – Plzeňský (2247 dokončených bytů) a Moravskoslezský (2152 dokončených bytů). Méně než tisíc nových bytů se postavilo už jen v Libereckém kraji (763 dokončených bytů).  

„Praha dlouhá léta bytové výstavbě v Česku dominovala, každý rok se zde postavily dvě třetiny nového bytového fondu. Desetiletí neaktualizovaný územní plán a zablokovaný proces povolování nových staveb však způsobil, že se lidé hromadně stěhují za hranice hlavního města. Na pražském trhu je totiž velký nedostatek dostupných bytů, zájemci o vlastní bydlení se proto musí poohlížet po středočeských obcích v dojezdové vzdálenosti od Prahy. Statistiky ČSÚ tuto další vlnu suburbanizace potvrzují,“ říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Zatímco v Praze se stavějí hlavně bytové domy, ve středních Čechách lidé preferují domy rodinné. V hlavním městě hned 4242 nových bytů vzniklo v rámci nějaké většího bytového domu a jen 639 nově dokončených bytů připadá na rodinné domy. Ve Středočeském kraji je tento poměr opačný. Firmy v rodinných domech dokončily 4372 nových bytů. Na bytové domy v tomto kraji připadá 1335 nových bytů. I toto číslo je však nejvyšší za posledních deset let a dvakrát vyšší než ve stejném období roku 2017.

Dokládá to, že kromě lidí míří za hranice hlavního města stále více i investoři a developeři. Tristní situace v Praze je nutí poohlížet se po stavebních pozemcích ve větší míře také ve středočeských obcích. Už dávno tak neplatí, že lidé mimo Prahu nemají o bydlení v bytových domech zájem. Přizpůsobují se tomu i developeři, kteří svou nabídku doplňují i o cenově dostupnější bydlení ve středních Čechách. Nižší cena pozemků umožní nabídnout nové byty až o stovky tisíc korun levněji,“ uvádí Korec a dodává, že současný stav není dlouhodobě udržitelný.

Lidé se sice stěhují do Středočeského kraje, ale v hlavním městě stále pracují. Tato migrace tak není možná donekonečna, protože bude představovat stále větší zátěž na dopravní infrastrukturu. Praha tak bude muset opět výrazně přidat a rozjet nyní zablokované povolování staveb. Nutností je také co nejrychleji připravit nové stavební plochy pro tisíce bytů. Nejde jen o prestižní post na čele žebříčku bytové výstavby, ale nutnost pro přirozený růst hlavního města. Bez nové bytové výstavby a dostatečné pravidelné obnovy bytového fondu se z Prahy stane zamrzlý skanzen zajímavý jen pro zahraniční turisty,“ varuje Evžen Korec.

 

Novinky

Pražský trh s byty ožil. Rostou prodeje i počty poskytnutých hypoték

Růst cen je jen otázkou času Oživení zájmu o novostavby je doslova raketové Po rok a půl trvajícím období, během kterého kupující vyhlíželi cenové dno a zlepšení ekonomické situace, se na přelomu letošního roku rezidenční trh v Praze znovu rozběhl a průměrná nabídková cena nových bytů za posledních 6 měsíců vzrostla o 1,4 % na 152 425 […]

Skanska spouští prodej nové etapy v pražských Kbelích, ideální bydlení pro mladé rodiny

Skanska startuje prodej nové etapy v rezidenčním projektu Albatros Kbely v Praze 9. Bytové domy Echo a Foxtrot, pojmenované v duchu letecké abecedy, nabídnou 66 nízkoenergetických bytů. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí ani solární panely a kvalitní interiérové vybavení včetně systému Smart Home ve standardu. S výstavbou developer počítá na podzim letošního roku s předpokladem […]

Realitní trh opět na vzestupu?

Praha, 7. března 2024 Trend Report 2024 Rok 2023 byl ovlivněn řadou závažných událostí. Kromě trvajícího konfliktu na Ukrajině také energetickou krizí a vysokou inflací. Realitní trh reagoval také na vysoké úrokové sazby a s nimi související výrazně dražší a méně dostupné financování. Očekávání odborníků pro letošní rok už jsou ale v zásadě pozitivní, jak vyplývá z průzkumu […]

Trh s novými byty se vrací na úroveň před krizí, meziročně se prodalo o třetinu více

Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]

Modřanský Cukrovar II.

Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]

Projekt Florenc 21 a vizualizace z vítězné studie.

Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii

Praha, 20. prosince 2023 – Společnost Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii. Od společnosti ČSAD Praha holding prostřednictvím mateřské entity Rextim holding získala autobusové nádraží Praha-Florenc a související pozemky na pomezí Prahy 1 a Prahy 8. Součástí dohody jsou i další developerské pozemky v Karlíně, na Smíchově, několik historických budov v centru […]

Investoři mohou participovat na mezaninovém financování pro OC Perla

Nová možnost participace na mezaninovém financování provozní fáze stabilizovaného sídlištního obchodního centra Perla v Brně-Žabovřeskách. Za projektem stojí developer Goodwill Real Estate. Celkový objem mezaninového úvěru se bude pohybovat na úrovni 50 mil. Kč. Novou investiční příležitostí na platformě Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, je možnost […]

PSN ZLEVŇUJE VŠECHNY BYTY

Nabídka platí na všechny aktuálně prodávané projekty PSN kromě luxusního projektu Vanguard. Prozkoumejte širokou paletu projektů od novostaveb až po citlivě zrekonstruované činžovní domy.  Slevy až 1,2 milionu Kč na tyto projekty: 1. BACKYARD Dejvice – precizně rekonstruovaný dům s apartmány vedle ČVUT 2. Ahoj VANGUARD – novostavba plná barev a radosti s vlastním krytým bazénem a wellnessem 3. […]

Přidat komentář