Začátkem května zahájila společnost Central Group prodej bytů v dlouho připravovaném a architektonicky jedinečném projektu Parková čtvrť v Praze 3. Na konci května pak pro velký zájem spustila i prodej dalších více než sto bytů druhé etapy projektu, do kterých se jejich budoucí obyvatelé budou moci nastěhovat na jaře 2024. Central Group tak zahájil realizaci výstavby na prvním z mnoha brownfieldů, které má ve svém portfoliu.
Tady, stejně jako jinde na brownfieldech, se příprava táhla řadu let. Zejména na těchto zanedbaných a někdy doslova zpustošených lokalitách je výstavba komplikovaným procesem, který nezřídka trvá i 10 až 15 let.
Moderní rezidenční čtvrť vznikne na místě bývalého Nákladového nádraží Žižkov
Konečným výsledkem tohoto úsilí je unikátní proměna severní části Nákladového nádraží Žižkov, kde vznikne nová dynamická rezidenční čtvrť s 1,5hektarovým parkem, promenádou se zelení a vodními prvky. Její součástí budou i prostory pro obchody, služby, restaurace a kavárny a také velká mateřská škola se zahradou. Celkovou urbanisticko-architektonickou koncepci území zpracoval renomovaný ateliér Jakuba Ciglera.
Investor tedy nenabízí jen nové byty, ale bydlení v atraktivní nové čtvrti s promyšlenou koncepcí.
Proměna této části Prahy 3 začne od Basilejského náměstí
„Poptávka na rezidenčním trhu nabrala v posledních 12 měsících obrovské tempo. Prodeje nových bytů jsou největší za deset let. Příkladem je i Parková čtvrť, kde již máme rezervovánu či prodánu většinu bytů zařazených do nabídky teprve na začátku května. Proto nyní zahajujeme prodej další etapy,“ uvedl zakladatel a šéf Central Group Dušan Kunovský při zahájení prodeje bytů II. etapy.
Parková čtvrť v pohledu od Basilejského náměstí
Parková čtvrť je jedním z největších a nejočekávanějších rezidenčních projektů v Praze a dosud největší projekt Central Group. Díky poloze na dosah centra vznikne unikátní lokalita pro nové bydlení a zároveň i příležitost pro výhodnou investici. Z místa je to jen 5-8 minut pěšky na metro a 10 minut tramvají na Václavské náměstí. Dopravní dostupnost lokality navíc v budoucnu zlepší nová tramvajová trať, která povede sousední jižní částí bývalého nákladového nádraží, kde své plány rozvíjí společnost Sekyra Group.
Parková čtvrť přinese do Prahy spoustu zeleně
„Celý koncept stojí na tom, vytvořit novou dynamickou městskou čtvrť. Aby tato lokalita skutečně žila, budou v přízemí bytových domů prostory pro obchody, služby, restaurace a kavárny. Součástí projektu bude také velká šestitřídní mateřská škola se zahradou. Co tuto lokalitu skutečně charakterizuje, je zeleň. Tento projekt je opravdu unikátní a jsem si jist, že to bude skvělé místo pro život,“ říká Dušan Kunovský.
Součástí projektu Parková čtvrť je i mateřská škola
Dominantou čtvrti bude velký veřejný park o rozloze 1,5 hektaru, který naváže na přilehlý park Židovské pece. Lokalitou povede pěší zóna se vzrostlými stromy a vodními plochami pro relaxaci. Bohatá zeleň a mnoho drobných obchodů a služeb v přízemí domů vytvoří živý veřejný prostor.
Koncepce Parkové čtvrti vznikla na základě architektonické soutěže
Za jedinečným architektonickým řešením Parkové čtvrti stojí devět předních ateliérů, které vytvořily celkem 21 různých konceptů. Nová rezidenční čtvrť si ale i přes velkou architektonickou rozmanitost zachovává jednotící linii. Tu zajišťuje celková urbanisticko-architektonická koncepce území ve zpracování renomovaného ateliéru Jakuba Ciglera. V rámci projektu byly navrženy polouzavřené městské bloky, které vycházejí z tradice typické pro Vinohrady a Žižkov.
Parková čtvrť architektonicky navazuje na blokovou zástavbu Žižkova a Vinohrad
Luxusní byty s klimatizací a zdravou rekuperací
Architektonicky unikátní domy se zelenými střechami, obložením z kamene a s dalšími designovými prvky, nabídnou velký výběr moderních bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1 + kk až 5 + kk. Byty jsou navrženy ve vysokém standardu provedení, ve kterém nechybí dřevěné podlahy s vytápěním, luxusní designové koupelny či klimatizace a rekuperace pro komfortní a zdravé prostředí uvnitř bytu. Většina bytů má podzemní parkovací stání, sklep a také stále žádanější venkovní prostor – balkon, terasu, lodžii nebo předzahrádku. V projektu se počítá i s přípravou pro napojení nabíjení elektromobilů.
Parková čtvrť se tak zařadila vedle a proměny Rohanského ostrova ( a ) mezi nejsledovanější projekty, které mění dříve zanedbané území v těsném kontaktu s centrem Prahy.
Společnost Upvest, člen skupiny KB, představuje ve spolupráci s Komerční bankou možnost investovat do Portfolia seniorních úvěrů KB I. Tento nový produkt je výsledkem dlouhodobé spolupráce Upvestu s Komerční bankou, která od minulého roku drží v Upvestu majoritní podíl ve výši 96 %. Aktuální investiční příležitost dává investorům unikátní šanci participovat přímo na projektovém dluhovém […]
V rámci výstavby třetí etapy pražského rezidenčního projektu Albatros Kbely došlo ke slavnostnímu poklepání základního kamene. Dva nové bytové domy budou dokončeny do konce příštího roku a investice přesáhne 450 milionů korun. Třetí etapa vyroste na 7,5 tisících m2 s 96 byty a důrazem na udržitelnost a kvalitní veřejný prostor pro mladé rodiny. Stejně jako předcházející etapy, […]
Trh s novými byty zakončil rok 2022 na očekávané úrovni. Nabídkové i prodejní ceny ve 4Q 2022 stále mírně rostly, meziročně o téměř 10 %, mezikvartálně šlo o stagnaci, resp. minimální nárůst. Kvůli výraznému zdražení klíčových vstupů nelze očekávat plošné snížení cen ani v letošním roce. V posledních třech měsících loňského roku se v Praze […]
Společnost Upvest, člen skupiny KB, poskytla mezaninové financování ve výši 150 mil. Kč pro dokončení výstavby a následný provoz logistického parku Sázava Logistics Park na dálnici D1 u Ostředku. Tu zde nákladem dosahujícím téměř miliardu korun buduje mezinárodní developer UDI Group. Projekt financuje Komerční banka, která poskytuje dluhové financování ve výši 590 milionů korun a Upvest […]
Ten je aktuálně z 97 % vyprodaný, volné jsou již jen 2 domy. Společnost považuje rok 2022 za úspěšný – dokončila 4 projekty místo plánovaných 3 a v podobném tempu pokračuje i v 2023. V novém roce plánuje finalizaci hned dalších 3 projektů, a to Byty Laudova v Řepích, Rodinné domy Ruzyně a druhé etapy […]
Developerská společnost RED Development dokončila výstavbu první etapy projektu Domy Třebusice. Rodinné domy se vyznačují díky zvoleným moderním technologiím nejen nízkými provozními náklady a zdravým vnitřním prostředím, ale také výtečnou dopravní dostupností jak blízkého Kladna, tak i hlavního města, kam se automobilem dopravíte již za čtvrt hodiny. První etapu projektu tvoří šestice trojdomů, které se […]
Investorská firma Rezidence na Palouku, která spadá pod společnost SUDOP Invest, dokončila projekt Rezidence Silver Port. Areál zahrnuje čtyři energeticky pasivní bytové domy, k nimž přiléhá vnitroblok s parkovou úpravou. Prodej celkem 70 bytů se zdravým vnitřním prostředím zajišťovala pro investora společnost JRD Development: všechny již mají svého majitele. Projekt Rezidence Silver Port vyrostl v Strašnicích nedaleko bývalého sídla […]
Developerská společnost MS-INVEST oznámila kolaudaci svého třetího projektu roku 2022 – Byty Dělnická v Praze. Tato víceúčelová výstavba sestává ze 121 bytových jednotek, komerčních prostor a garáží. Nachází se v pražských Holešovicích na místě bývalé pivovarské kalírny. Společnost se tímto přiblížila ke splnění svého cíle pro rok 2022 – dokončení svých 3 projektů. Tento rok […]
