Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, nadále eviduje silný zájem ze strany investorů o komerční reality. Chuť investovat se odráží v poptávce, která převyšuje aktuální nabídku, a to zejména v důsledku omezeného množství kvalitních produktů na trhu. Zároveň se mění preference investorů ve smyslu, jaké typy nemovitostí aktuálně upřednostňují, a jak důležitá se pro ně stává otázka udržitelnosti a stabilizace příjmů, kdy ještě přísněji hodnotí byznys nájemníka.
Na trhu je proto možné již delší dobu pozorovat, že do České republiky postupně ze západní Evropy přichází trend, kdy se investoři zajímají o nájemní bydlení neboli tzv. „multi-family“ projekty. Zatím největší investiční transakce letošního roku se týká právě koupě rezidenčního nájemního portfolia Residomo v hodnotě 1,3 mld. eur švédskou společností Heimstaden Bostad. Experti CBRE v současné koronavirové době vnímají ještě silnější preferenci od domácích i zahraničních investorů primárně o tento sektor. Očekávají, že se v nejbližších letech „multi-family“ stane významným investičním hybatelem.
„V prvních třech čtvrtletích roku 2020 jednoznačně dominoval rezidenční sektor s podílem 62 % z celkového objemu investic. Na druhém a třetím místě pak stojí sektory maloobchodu (14 %) a kanceláří (12 %). Investice do industriálních a logistických nemovitostí činily cca 9 % celkového objemu, což je spjato především s limitovanou nabídkou průmyslových projektů na trhu. Evidujeme silný zájem především o multi-family projekty, kvalitní kancelářské budovy, průmyslové a logistické areály, ale i retail parky,“ komentuje Katarína Brydone, vedoucí oddělení investic poradenské společnosti CBRE.
Podotkněme, že na trend rozvoje nájemního bydlení jsme již upozorňovali na počátku roku, kdy jsme se ptali, zda . Vývoj potvrzuje, že ano. V září vznikla v ČR Asociace nájemního bydlení. Má osm členů, kteří vlastní v česku na 56 000 nájemních bytů. Jejími členy jsou Heimstaden Czech, CPI Byty, Czech Home Capital, Správa investic a nemovitostí, Luka Residential, CIB Group, FINEP Holding a fyzická osoba Tomáš Kašpar. V čele nové asociace stojí Vítězslav Vala, který je podepsán pod prvním českým úspěšným projektem nájemního bydlení Luka Living.
Barokní perla znovu září v centru Prahy Praha – Dříve přehlíženou budovu v ulici Na Příkopě na Novém Městě od letošního roku opět zdobí nové i zrestaurované kopie původních soch. Palác Sylva-Taroucca, Nostický palác či palác Piccolomini: to jsou různé názvy pro pozdně barokní palác pojmenovaný po proslaveném francouzském právníkovi a labužníkovi Brillat-Savarinovi. Autorem přestavby je renomované […]
Central Group kupuje v Karlíně pozemky za miliardy a chystá tam rozsáhlou rezidenční čtvrť Praha, 26. června 2024 – Společnost Central Group, největší český rezidenční developer, hlásí jednu z největších akvizic na tuzemském trhu s byty za letošní rok. V pražském Karlíně kupuje pozemky o rozloze 5 hektarů, na kterých vyroste nová rezidenční čtvrť s […]
CREDITAS Real Estate zahájila výstavbu nového rezidenčního projektu v Praze Jinonicích Tento týden zahájila společnost CREDITAS Real Estate výstavbu nového bytového domu v pražských Jinonicích. Projekt s názvem Panorama Jinonice nabídne moderní a komfortní bydlení v jedné z nejklidnějších a historicky nejzajímavějších částí Prahy. Vznikne zde 143 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk a s dostatečným […]
Růst cen je jen otázkou času Oživení zájmu o novostavby je doslova raketové Po rok a půl trvajícím období, během kterého kupující vyhlíželi cenové dno a zlepšení ekonomické situace, se na přelomu letošního roku rezidenční trh v Praze znovu rozběhl a průměrná nabídková cena nových bytů za posledních 6 měsíců vzrostla o 1,4 % na 152 425 […]
Skanska startuje prodej nové etapy v rezidenčním projektu Albatros Kbely v Praze 9. Bytové domy Echo a Foxtrot, pojmenované v duchu letecké abecedy, nabídnou 66 nízkoenergetických bytů. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí ani solární panely a kvalitní interiérové vybavení včetně systému Smart Home ve standardu. S výstavbou developer počítá na podzim letošního roku s předpokladem […]
Praha, 7. března 2024 Trend Report 2024 Rok 2023 byl ovlivněn řadou závažných událostí. Kromě trvajícího konfliktu na Ukrajině také energetickou krizí a vysokou inflací. Realitní trh reagoval také na vysoké úrokové sazby a s nimi související výrazně dražší a méně dostupné financování. Očekávání odborníků pro letošní rok už jsou ale v zásadě pozitivní, jak vyplývá z průzkumu […]
Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]
Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]
