Na českém trhu nemovitostí došlo poprvé po více než deseti letech k výraznému poklesu nabídkových cen, jak ukazují nejnovější data Českého statistického úřadu (ČSÚ).
V Praze se ceny nových bytů propadly více než během finanční krize před 14 lety.
V prvním letošním čtvrtletí se ceny nových bytů v Praze meziročně snížily o šest procent, což je nejvýraznější pokles od roku 2009, kdy ČSÚ začal tuto statistiku zveřejňovat. Jedná se přitom o realizované ceny bytů v novostavbách, tedy ceny, za které transakce skutečně probíhá.
Naopak ceny starších bytů v Praze stále ještě rostly v prvním letošním čtvrtletí, ale ve srovnání s předchozím čtvrtletím již začaly klesat, a to nejvýrazněji od roku 2008, a to o 3,4 procenta. Data ČSÚ.
Tato data naznačují, že pokles cen nemovitostí v Praze překonává rychlost poklesu během světové finanční krize, která měla negativní dopad na nemovitostní trh po celém světě. Ceny nemovitostí tehdy klesaly i v Česku, ačkoli poklesy v metropoli byly tehdy slabší než v současnosti.
Podle nových údajů ČSÚ pokračoval pokles cen nemovitostí i ve druhém letošním čtvrtletí, přičemž klesly i nabídkové ceny bytů na celém území republiky o 0,7 procenta oproti stejnému období loňského roku. Jedná se o první pokles cen bytů od prvního čtvrtletí roku 2012.
Zveřejněná čísla jasně ukazují, že český nemovitostní trh prochází výjimečně silným útlumem. Pokles dokonce i nabídkových cen je vývojem, který nemovitostní trh v zemi nezažil více než deset let. Tento pokles cen odráží snížení kupní síly obyvatelstva, způsobené zejména vysokou inflací za posledních třicet let a vysokými úrokovými sazbami hypoték, které jsou nejvyšší od začátku tisíciletí. Hypotéky zůstanou na současné vysoké úrovni nebo těsně pod ní nejméně do prvního čtvrtletí příštího roku, což dále potlačí poptávku po nemovitostech.
3D tisk z betonu poprvé na stavbě bytového domu v ČR, robot vytiskl místnost za dvě hodiny 3D tisk z betonu našel poprvé v ČR využití na běžné stavbě bytového domu. Během dvou hodin vytvořila robotická tiskárna přímo na staveništi kompletní místnost pro zázemí terasy bytového domu projektu Modřanský Cukrovar. Společnosti Skanska a ICE plánují využití technologie […]
Očekávané trendy v nájemním bydlení v roce 2023 v České republice. Přinášíme vám přehled očekávaných trendů v roce 2023, které vám pomohou ve vašem rozhodování s pořízením vlastního bydlení. V roce 2023 se očekává, že nájemní bydlení bude stále atraktivnější volbou pro mnoho lidí. Flexibilita, kterou pronájem nabízí, je jedním z hlavních faktorů, které tuto […]
Developerská společnost RED Development dokončila výstavbu první etapy projektu Domy Třebusice. Rodinné domy se vyznačují díky zvoleným moderním technologiím nejen nízkými provozními náklady a zdravým vnitřním prostředím, ale také výtečnou dopravní dostupností jak blízkého Kladna, tak i hlavního města, kam se automobilem dopravíte již za čtvrt hodiny. První etapu projektu tvoří šestice trojdomů, které se […]
Skanska vyhlašuje uměleckou soutěž ART.cukrovar, která má za cíl vybrat díla pro pět lokalit veřejného prostranství v nově vznikající rezidenční čtvrti Modřanský cukrovar. Díla určená pro vybraná místa mají předem definovaný účel, který vychází z veřejné participace a jejich společným libretem jsou udržitelnost, komunita a historie. V hodnotitelské porotě zasednou výrazní čeští umělci – sochař Pavel Karous, […]
Skanska rozšiřuje své portfolio a kupuje další pražský pozemek v městské části Satalice. Jedná se o brownfield s celkovou rozlohou 18 662 m2, kde plánuje výstavbu cenově dostupnějšího bydlení pro mladé rodiny s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost a pozemek má také velmi dobrou dopravní obslužnost. Cesta do centra Prahy trvá přibližně 20 minut. Skanska na […]
Společnost Upvest, člen skupiny KB, představuje ve spolupráci s Komerční bankou možnost investovat do Portfolia seniorních úvěrů KB I. Tento nový produkt je výsledkem dlouhodobé spolupráce Upvestu s Komerční bankou, která od minulého roku drží v Upvestu majoritní podíl ve výši 96 %. Aktuální investiční příležitost dává investorům unikátní šanci participovat přímo na projektovém dluhovém […]
V rámci výstavby třetí etapy pražského rezidenčního projektu Albatros Kbely došlo ke slavnostnímu poklepání základního kamene. Dva nové bytové domy budou dokončeny do konce příštího roku a investice přesáhne 450 milionů korun. Třetí etapa vyroste na 7,5 tisících m2 s 96 byty a důrazem na udržitelnost a kvalitní veřejný prostor pro mladé rodiny. Stejně jako předcházející etapy, […]
Trh s novými byty zakončil rok 2022 na očekávané úrovni. Nabídkové i prodejní ceny ve 4Q 2022 stále mírně rostly, meziročně o téměř 10 %, mezikvartálně šlo o stagnaci, resp. minimální nárůst. Kvůli výraznému zdražení klíčových vstupů nelze očekávat plošné snížení cen ani v letošním roce. V posledních třech měsících loňského roku se v Praze […]
