Na českém trhu nemovitostí došlo poprvé po více než deseti letech k výraznému poklesu nabídkových cen, jak ukazují nejnovější data Českého statistického úřadu (ČSÚ).
V Praze se ceny nových bytů propadly více než během finanční krize před 14 lety.
V prvním letošním čtvrtletí se ceny nových bytů v Praze meziročně snížily o šest procent, což je nejvýraznější pokles od roku 2009, kdy ČSÚ začal tuto statistiku zveřejňovat. Jedná se přitom o realizované ceny bytů v novostavbách, tedy ceny, za které transakce skutečně probíhá.
Naopak ceny starších bytů v Praze stále ještě rostly v prvním letošním čtvrtletí, ale ve srovnání s předchozím čtvrtletím již začaly klesat, a to nejvýrazněji od roku 2008, a to o 3,4 procenta. Data ČSÚ.
Tato data naznačují, že pokles cen nemovitostí v Praze překonává rychlost poklesu během světové finanční krize, která měla negativní dopad na nemovitostní trh po celém světě. Ceny nemovitostí tehdy klesaly i v Česku, ačkoli poklesy v metropoli byly tehdy slabší než v současnosti.
Podle nových údajů ČSÚ pokračoval pokles cen nemovitostí i ve druhém letošním čtvrtletí, přičemž klesly i nabídkové ceny bytů na celém území republiky o 0,7 procenta oproti stejnému období loňského roku. Jedná se o první pokles cen bytů od prvního čtvrtletí roku 2012.
Zveřejněná čísla jasně ukazují, že český nemovitostní trh prochází výjimečně silným útlumem. Pokles dokonce i nabídkových cen je vývojem, který nemovitostní trh v zemi nezažil více než deset let. Tento pokles cen odráží snížení kupní síly obyvatelstva, způsobené zejména vysokou inflací za posledních třicet let a vysokými úrokovými sazbami hypoték, které jsou nejvyšší od začátku tisíciletí. Hypotéky zůstanou na současné vysoké úrovni nebo těsně pod ní nejméně do prvního čtvrtletí příštího roku, což dále potlačí poptávku po nemovitostech.
Barokní perla znovu září v centru Prahy Praha – Dříve přehlíženou budovu v ulici Na Příkopě na Novém Městě od letošního roku opět zdobí nové i zrestaurované kopie původních soch. Palác Sylva-Taroucca, Nostický palác či palác Piccolomini: to jsou různé názvy pro pozdně barokní palác pojmenovaný po proslaveném francouzském právníkovi a labužníkovi Brillat-Savarinovi. Autorem přestavby je renomované […]
Central Group kupuje v Karlíně pozemky za miliardy a chystá tam rozsáhlou rezidenční čtvrť Praha, 26. června 2024 – Společnost Central Group, největší český rezidenční developer, hlásí jednu z největších akvizic na tuzemském trhu s byty za letošní rok. V pražském Karlíně kupuje pozemky o rozloze 5 hektarů, na kterých vyroste nová rezidenční čtvrť s […]
CREDITAS Real Estate zahájila výstavbu nového rezidenčního projektu v Praze Jinonicích Tento týden zahájila společnost CREDITAS Real Estate výstavbu nového bytového domu v pražských Jinonicích. Projekt s názvem Panorama Jinonice nabídne moderní a komfortní bydlení v jedné z nejklidnějších a historicky nejzajímavějších částí Prahy. Vznikne zde 143 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk a s dostatečným […]
Růst cen je jen otázkou času Oživení zájmu o novostavby je doslova raketové Po rok a půl trvajícím období, během kterého kupující vyhlíželi cenové dno a zlepšení ekonomické situace, se na přelomu letošního roku rezidenční trh v Praze znovu rozběhl a průměrná nabídková cena nových bytů za posledních 6 měsíců vzrostla o 1,4 % na 152 425 […]
Skanska startuje prodej nové etapy v rezidenčním projektu Albatros Kbely v Praze 9. Bytové domy Echo a Foxtrot, pojmenované v duchu letecké abecedy, nabídnou 66 nízkoenergetických bytů. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí ani solární panely a kvalitní interiérové vybavení včetně systému Smart Home ve standardu. S výstavbou developer počítá na podzim letošního roku s předpokladem […]
Praha, 7. března 2024 Trend Report 2024 Rok 2023 byl ovlivněn řadou závažných událostí. Kromě trvajícího konfliktu na Ukrajině také energetickou krizí a vysokou inflací. Realitní trh reagoval také na vysoké úrokové sazby a s nimi související výrazně dražší a méně dostupné financování. Očekávání odborníků pro letošní rok už jsou ale v zásadě pozitivní, jak vyplývá z průzkumu […]
Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]
Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]
