Pokles cen nemovitostí

Na českém trhu nemovitostí došlo poprvé po více než deseti letech k výraznému poklesu nabídkových cen, jak ukazují nejnovější data Českého statistického úřadu (ČSÚ).

V Praze se ceny nových bytů propadly více než během finanční krize před 14 lety.

Ceny nových bytů

V prvním letošním čtvrtletí se ceny nových bytů v Praze meziročně snížily o šest procent, což je nejvýraznější pokles od roku 2009, kdy ČSÚ začal tuto statistiku zveřejňovat. Jedná se přitom o realizované ceny bytů v novostavbách, tedy ceny, za které transakce skutečně probíhá.

Pokles cen nemovitostí

Ceny starších bytů

Naopak ceny starších bytů v Praze stále ještě rostly v prvním letošním čtvrtletí, ale ve srovnání s předchozím čtvrtletím již začaly klesat, a to nejvýrazněji od roku 2008, a to o 3,4 procenta. Data ČSÚ.

Tato data naznačují, že pokles cen nemovitostí v Praze překonává rychlost poklesu během světové finanční krize, která měla negativní dopad na nemovitostní trh po celém světě. Ceny nemovitostí tehdy klesaly i v Česku, ačkoli poklesy v metropoli byly tehdy slabší než v současnosti.

Podle nových údajů ČSÚ pokračoval pokles cen nemovitostí i ve druhém letošním čtvrtletí, přičemž klesly i nabídkové ceny bytů na celém území republiky o 0,7 procenta oproti stejnému období loňského roku. Jedná se o první pokles cen bytů od prvního čtvrtletí roku 2012.

Zveřejněná čísla jasně ukazují, že český nemovitostní trh prochází výjimečně silným útlumem. Pokles dokonce i nabídkových cen je vývojem, který nemovitostní trh v zemi nezažil více než deset let. Tento pokles cen odráží snížení kupní síly obyvatelstva, způsobené zejména vysokou inflací za posledních třicet let a vysokými úrokovými sazbami hypoték, které jsou nejvyšší od začátku tisíciletí. Hypotéky zůstanou na současné vysoké úrovni nebo těsně pod ní nejméně do prvního čtvrtletí příštího roku, což dále potlačí poptávku po nemovitostech.

Novinky

Obchodní dům KOTVA

Obchodní dům Kotva vstupuje po 50 letech do nové éry – začíná rekonstrukce ikony architektury PRAHA, 10. února 2025: Obchodní dům Kotva, jeden z ikonických symbolů československé moderní architektury, zahajuje svou rekonstrukci symbolicky 50 let po svém slavnostním otevření. Tato výjimečná stavba, navržena manželi Věrou a Vladimírem Machoninovými, se dočká rekonstrukce, která zachová její architektonický význam […]

Nová čtvrť s 11 000 byty Holešovicích

Pokud bude projekt schválen a úspěšně realizován, vznikne v Holešovicích jedna z největších nových rezidenčních čtvrtí v Praze. Přinese nejen tisíce nových bytů, ale i moderní infrastrukturu a atraktivní veřejný prostor, který podpoří dynamický rozvoj této lokality. Skupina Energetický a průmyslový holding (EPH), kterou ovládá Daniel Křetínský, chystá v Praze masivní investici. V lokalitě Bubny-Zátory […]

Rychlovlak

Rychlovlak Kladno–Letiště Praha V posledních letech se v oblasti dopravy v České republice stále více hovoří o modernizaci infrastruktury a zrychlení veřejné dopravy. Jedním z nejvýznamnějších projektů, který se v současnosti plánuje, je výstavba rychlovlaku mezi Kladnem a letištěm Václava Havla v Praze. Tento projekt má potenciál zásadně změnit nejen způsob cestování, ale i každodenní […]

Terminál Smíchov

Terminál Smíchov dostal zelenou! Projekt, který bude mít zásadní dopad na dopravu v Praze, získal stavební povolení a je připraven na realizaci. Terminál Smíchov, velkolepé dopravní centrum, se stane nejen místem, kde se propojí vlaky, metro, autobusy a tramvaje, ale zároveň významně změní tvář celé čtvrti. Tento ambiciózní projekt je krokem vpřed nejen v oblasti […]

Ahoj Vanguard

Objevte Modřany – Pražskou čtvrt s velkým potenciálem. V okolí právě vzniká moderní zástavba a zázemí projektu Vanguard. To předurčuje lokalitu, aby se stala vyhledávanou a skvělou adresou a byt v Ahoj, Vanguard skvělou investicí. Prodej bytu 2+kk 52 m² Představujeme Vám tento velmi luxusní byt k prodeji v krásné lokalitě Prahy. Jde o byt v […]

Nové centrum Hostivař

V Praze se otevírá nová kapitola městského rozvoje Nové centrum Hostivař novecentrumhostivar.cz čeká výrazná proměna, která přinese moderní rezidenční zástavbu, kvalitní veřejné služby i kultivovaná prostranství pro setkávání obyvatel. Magistrát hlavního města Prahy oficiálně schválil výsledky urbanistické soutěže, jejímž hlavním cílem bylo nalézt takové řešení, jež by Hostivaři vtisklo podobu živého a plně funkčního lokálního […]

Pražská developerská společnost

V posledních letech se v Praze stále více skloňuje téma dostupnosti bydlení. Rostoucí ceny nemovitostí i nájemného přiměly vedení města k hledání nových způsobů, jak celou situaci řešit. Výsledkem dlouhodobých diskusí je nyní projekt takzvaného „městského developera“, jehož cílem je přímo ovlivnit bytovou výstavbu a nasměrovat trh s byty k větší stabilitě. PDS Pražská developerská […]

Čtvrť Emila Kolbena

Společnost Skanska zahajuje výstavbu nové etapy rezidenční čtvrti Emila Kolbena v pražských Vysočanech, téměř polovina bytů je již prodána. Nový bytový dům nabídne 134 nízkoenergetických bytů rozdělených do tří sekcí, pojmenovaných po sestrách Emila Kolbena. Projekt charakterizuje výborná dopravní dostupnost, mimořádně úsporný standard PENB-A, certifikace BREEAM a výběrové interiérové vybavení. Předpokládaný termín dokončení vychází na […]

Přidat komentář