Pokles cen nemovitostí

Na českém trhu nemovitostí došlo poprvé po více než deseti letech k výraznému poklesu nabídkových cen, jak ukazují nejnovější data Českého statistického úřadu (ČSÚ).

V Praze se ceny nových bytů propadly více než během finanční krize před 14 lety.

Ceny nových bytů

V prvním letošním čtvrtletí se ceny nových bytů v Praze meziročně snížily o šest procent, což je nejvýraznější pokles od roku 2009, kdy ČSÚ začal tuto statistiku zveřejňovat. Jedná se přitom o realizované ceny bytů v novostavbách, tedy ceny, za které transakce skutečně probíhá.

Pokles cen nemovitostí

Ceny starších bytů

Naopak ceny starších bytů v Praze stále ještě rostly v prvním letošním čtvrtletí, ale ve srovnání s předchozím čtvrtletím již začaly klesat, a to nejvýrazněji od roku 2008, a to o 3,4 procenta. Data ČSÚ.

Tato data naznačují, že pokles cen nemovitostí v Praze překonává rychlost poklesu během světové finanční krize, která měla negativní dopad na nemovitostní trh po celém světě. Ceny nemovitostí tehdy klesaly i v Česku, ačkoli poklesy v metropoli byly tehdy slabší než v současnosti.

Podle nových údajů ČSÚ pokračoval pokles cen nemovitostí i ve druhém letošním čtvrtletí, přičemž klesly i nabídkové ceny bytů na celém území republiky o 0,7 procenta oproti stejnému období loňského roku. Jedná se o první pokles cen bytů od prvního čtvrtletí roku 2012.

Zveřejněná čísla jasně ukazují, že český nemovitostní trh prochází výjimečně silným útlumem. Pokles dokonce i nabídkových cen je vývojem, který nemovitostní trh v zemi nezažil více než deset let. Tento pokles cen odráží snížení kupní síly obyvatelstva, způsobené zejména vysokou inflací za posledních třicet let a vysokými úrokovými sazbami hypoték, které jsou nejvyšší od začátku tisíciletí. Hypotéky zůstanou na současné vysoké úrovni nebo těsně pod ní nejméně do prvního čtvrtletí příštího roku, což dále potlačí poptávku po nemovitostech.

Novinky

Albatros Kbely

Skanska uvádí do prodeje poslední etapu Albatros Kbely Skanska zahajuje prodej závěrečné etapy rezidenční čtvrti Albatros Kbely v Praze 19. Nový bytový dům Charlie nabídne 89 nízkoenergetických bytů a zároveň upravený design. Finální etapa dotváří městskou čtvrť s rozhlehlým veřejným prostranstvím, občanskou vybaveností v areálu, nejlepší možnou energetickou třídou PENB-A, systémem Smart Home ve standardu i certifikací BREEAM. Zahájení výstavby […]

Isola Pankrác

Udržitelná architektura v nejvyšších standardech:Pankrác rozzáří moderní kancelářská budova Isola Citlivou rekonstrukcí původní tovární budovy ČKD Polovodiče vznikne v prémiové lokalitěPankráce 8000 metrů čtverečních nových kanceláří. S důrazem na šetrnost k lidem i okolí. Praha, 19. června 2025 – Na trh s administrativními budovami v Praze vstupují nové kancelářev tom nejvyšším standardu. Budova Isola přitom […]

Nákladové nádraží Žižkov

Největší změna územního plánu v historii hlavního města Prahy byla schválena.  Pražské zastupitelstvo schválilo zásadní změnu územního plánu, která umožní transformaci brownfieldu Nákladového nádraží Žižkov na moderní městskou čtvrť pro až 20 000 obyvatel. Tato změna představuje největší úpravu územního plánu v historii hlavního města. 🏙️ Nová čtvrť na Žižkově: bydlení, školy a zeleň Projekt počítá […]

Vanguard Prague: Bydlení, které přepisuje pravidla luxusu

Představujeme Vanguard Prague – nejexkluzivnější adresu v srdci Prahy, kde se průmyslová minulost snoubí s budoucností luxusního bydlení. Vanguard není jen domovem. Je to životní styl. Vznikl proměnou ikonické továrny na místo, kde každý detail ztělesňuje jedinečnost, inovaci a prvotřídní komfort. Nabízí unikátní loftové byty, které nemají v České republice obdoby – prostory s dechberoucími […]

Dubaj zažívá realitní boom

Dubaj zažívá realitní boom: trh láme rekordy v Q1 2025 ​V prvním čtvrtletí roku 2025 zaznamenal realitní trh v Dubaji výrazný růst, přičemž počet transakcí vzrostl meziročně o 23 % na 42 422 obchodů. Celková hodnota těchto transakcí dosáhla 114 miliard AED, což představuje nárůst o 29 % ve srovnání se stejným obdobím v roce […]

Investice do nemovitostí v Dubaji

Investice do nemovitostí v Dubaji: Proč, jak a na co si dát pozor Dubaj patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející světové trhy s nemovitostmi. Nabízí nejen moderní architekturu, výbornou infrastrukturu a daňové výhody, ale také atraktivní výnosy z pronájmu a dlouhodobou stabilitu. Právě proto je lákadlem pro investory z celého světa – včetně Čechů a Slováků. […]

Developerské projekty v Dubaji

Jak si vybrat tu správnou realitní kancelář a agenta v Dubaji: Průvodce pro kupující na nezávislém portálu Dubaj se stala synonymem pro luxus, inovaci a stabilní investice do nemovitostí. S rozmachu trhu ovšem roste i počet realitních kanceláří, agentů a developerů, kteří se snaží zaujmout klienty nejen kvalitní nabídkou, ale i marketingovým tlakem. Pokud uvažujete […]

Brněnský trh novostaveb

Během prvního čtvrtletí se v Brně prodalo bezmála stejně nových bytů jako za rok 2023 dohromady. Ceny dosáhly dalšího rekordu Brno – Silná poptávka po bytech v novostavbách nezpomaluje. Za první kvartál roku 2025 prodali developeři v Brně celkem 479 nových bytů, nejvíce od druhého čtvrtletí roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o nárůst o skoro […]

Přidat komentář