Prodej bytů v Javorové čtvrti patří minulosti. Byty se na počátku projektu prodávaly i pod milion korun, dnes mají trojnásobnou hodnotu!

Když Central Group v září 2012 uvedl na pražský trh byty, jejichž ceny začínaly pod hranicí jednoho milionu korun, strhla se o ně bitva. Lidé se zapisovali do pořadníků a na některé byty čekalo i více než pět zájemců, což v tu dobu nebylo zvykem.

Javorová čtvrť v Praze 10 před osmi lety vyvolala doslova cenovou revoluci a stala se nejprodávanějším developerským projektem. Neméně úspěšná byla další etapa, ve které Central Group poslední bytový dům dokončil letos v dubnu a nyní projekt kompletně vyprodal.

Cenově revoluční projekt Central Group v Horních Měcholupech

Nová čtvrť v Horních Měcholupech, pro kterou Central Group koupil pozemky v roce 2008, začala vyrůstat na pláni poseté nálety dřevin a křovím před osmi lety. Hned po uvedení na trh se stala hitem mezi pražskými developerskými projekty.

Během dvou a půl let Central Group v tomto projektu prodal přes 710 bytů. To bylo jednoznačně nejvíce, kolik kdy jakákoli firma za tak krátké období na jednom místě prodala. Javorová čtvrť se díky tomu stala nejúspěšnější bytovou lokalitou novodobé české historie.

Úspěch zaručila hlavně bezkonkurenční cena

Nebývalý zájem o nové bydlení v Praze 10 se strhl zejména díky nízkým cenám. Nejlevnější byt s dispozicí 1 + kk vyšel na 950 tisíc Kč, byty 2 + kk se prodávaly za 1,7 milionu Kč a největší 4 + kk za 3,3 milionu Kč. Byty byly ve standardním provedení KOMFORT a ceny zahrnovaly DPH i veškeré příslušenství, které bylo k bytům přiřazeno, jako jsou sklepy nebo parkovací stání.

Srovnání lokality na začátku výstavby a po dokončení celého projektu

Uvést na trh byty s cenou pod psychologickou hranicí jednoho milionu Central Group umožnila výhoda plynoucí z velikosti, a to jak projektu, tak i samotné společnosti. Central Group je totiž největším rezidenčním stavitelem v České republice a také největším investorem v oblasti nákupu nových pozemků pro rezidenční výstavbu. Veškeré akvizice i realizaci a provoz financuje z vlastních zdrojů a bez půjček.

„Ti, kdo si u nás tehdy pořídili 1 + kk za 950 tisíc korun a nyní se poohlížejí po něčem větším, dnes za tento byt na trhu dostanou více než třikrát tolik. To už je podstatný příspěvek na větší byt,“ uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Javorová čtvrť nabízela ideální bydlení pro rodiny

Na atraktivitě lokality se kromě ceny podílela i skvělá dopravní dostupnost a umístění v docházkové vzdálenosti od Hostivařské přehrady a přilehlého lesoparku. „Postupně jsme tu vybudovali čtyři dětská hřiště. Projekt tak představoval ideální a dostupné bydlení zejména pro rodiny s dětmi a mladé páry,“ podotkla Michaela Tomášková.
Celkem Central Group v lokalitách Javorová čtvrť I. a II. nabízel 1124 bytů a ateliérů.

Poslední byt jsme prodali letos v červnu. Dispozičně šlo o 4 + kk s rozlohou 102 metrů čtverečních a velkou terasou. Kdo ale hledá bydlení v Praze 10, může si vybírat ještě z několika posledních volných bytů v projektu Park Zahradní město II. Hostivařská přehrada je odtud nedaleko, kousek je to do přírodního parku Meandry Botiče, v docházkové vzdálenosti je několik škol a školek a nechybí ani dětské hřiště,“ doplnila Michaela Tomášková.

Central Group v Praze připravuje celé nové městské čtvrti i menší exkluzivní rezidenční projekty. Aktuálně vlastní kolem 1,5 milionu metrů čtverečních brownfieldů a pozemků pro více než 30 000 nových bytů po celé Praze.
 

Novinky

Trh s novými byty se vrací na úroveň před krizí, meziročně se prodalo o třetinu více

Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]

Modřanský Cukrovar II.

Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]

Projekt Florenc 21 a vizualizace z vítězné studie.

Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii

Praha, 20. prosince 2023 – Společnost Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii. Od společnosti ČSAD Praha holding prostřednictvím mateřské entity Rextim holding získala autobusové nádraží Praha-Florenc a související pozemky na pomezí Prahy 1 a Prahy 8. Součástí dohody jsou i další developerské pozemky v Karlíně, na Smíchově, několik historických budov v centru […]

Investoři mohou participovat na mezaninovém financování pro OC Perla

Nová možnost participace na mezaninovém financování provozní fáze stabilizovaného sídlištního obchodního centra Perla v Brně-Žabovřeskách. Za projektem stojí developer Goodwill Real Estate. Celkový objem mezaninového úvěru se bude pohybovat na úrovni 50 mil. Kč. Novou investiční příležitostí na platformě Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, je možnost […]

PSN ZLEVŇUJE VŠECHNY BYTY

Nabídka platí na všechny aktuálně prodávané projekty PSN kromě luxusního projektu Vanguard. Prozkoumejte širokou paletu projektů od novostaveb až po citlivě zrekonstruované činžovní domy.  Slevy až 1,2 milionu Kč na tyto projekty: 1. BACKYARD Dejvice – precizně rekonstruovaný dům s apartmány vedle ČVUT 2. Ahoj VANGUARD – novostavba plná barev a radosti s vlastním krytým bazénem a wellnessem 3. […]

Rodinné domy Satalice

Praha, 23. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu projektu Rodinné domy Satalice. V rámci tohoto developerského projektu vznikne celkem 61 řadových rodinných domů s dispozicemi 4+kk a 5+kk a terasou. Pozemky s výměrou až 363 m² nabídnou dostatek prostoru pro celou rodinu. Dokončení projektu je naplánováno na zimu roku 2025. Společnost MS-INVEST […]

Rezidence Chodovec

Praha, 14. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu dalšího rezidenčního projektu s názvem Rezidence Chodovec. Součástí nového projektu bude 90 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk a 8 rodinných domů s dispozicemi 5+kk. Nový rezidenční projekt společnosti MS-INVEST se bude nacházet na rozhraní Záběhlic a Chodovce. Dokončení projektu je […]

Výhledy Řeporyje

Praha, 10. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila prodej rezidenčního projektu Výhledy Řeporyje. Projekt nabízí celkem 162 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk až 5+kk umístěných ve stále vyhledávanější městské části Praha Řeporyje. Komplex čtyř bytových domů se nachází v oblasti s dobrou dostupností nejen do centra města, ale také do přilehlé přírody. Nový […]

Přidat komentář