Propad rezidenčního trhu může být nejhorší za celou historii ČR, domnívá se Evžen Korec z Ekospolu

S následky koronavirové pandemie, která na dlouhé týdny zmrazila celou českou ekonomiku, se budeme potýkat ještě velmi dlouho. Firmy avizují hromadné propouštění, nezaměstnanost výrazně vzroste. Spotřebu omezí i domácnosti, déle si budou rozmýšlet hlavně pořízení nového auta a především bytu. Letos tak na jakýkoliv růst můžeme zapomenout. Tento rok bude nejhorší od krizového roku 2008 a osobně myslím, že půjde z pohledu ekonomiky dokonce o nejhorší rok za celou historii samostatné České republiky, uvádí RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL, a. s. ve své prognóze vývoje příštího pololetí.

A svou předpověď dále zdůvodňuje: Situace v developmentu bude odpovídat stavu celé ekonomiky, náš obor je s tím úzce provázán. Zájem o nové byty totiž závisí na vývoji celé ekonomiky. Lze očekávat zásadní propad prodeje nových bytů. Otázka pouze je, jak hluboký pád to bude. Zda půjde v meziročním srovnání o poloviční propad nebo 30procentní. Mezi těmito dvěma čísly si myslím, že se pokles prodejů nových bytů bude pohybovat.

Byty se ale úplně prodávat nepřestanou, i nyní budou lidé hledat nové bydlení. Jen se zcela změní struktura bytů v nabídce. Stejně jako při minulé ekonomické krizi po roce 2008 budou lidé vyhledávat levnější byty s cenou do 85 tisíc korun za metr čtvereční, o předražený luxus bude zájem nulový. Vzroste tak počet neprodejných ležáků, které však jejich developeři nebudou chtít kvůli vysokým nákladům jen tak zlevnit. Pozice zájemců o nové bydlení se tak ještě zhorší, protože budou muset pečlivě vybírat, aby nezvolili neprodejný předražený byt.

Výhodu budou mít zkušené developerské firmy s velkou zásobou pozemků nakoupených za příznivé ceny, jako například Ekospol, který vlastní půl milionu metrů čtverečních pozemků pro bytovou výstavbu v Praze a Roztokách u Prahy. Na nich připravujeme několik tisíc cenově dostupných bytů. První bychom chtěli nabídnout už velmi brzy a vrátit tak na pražský rezidenční trh cenově dostupné bydlení, uzavírá své zamyšlení nad příštím vývojem Evžen Korec.
 

Novinky

Novinky

Upvest nabízí investorům unikátní příležitost participovat přímo na úvěrech Komerční banky

Společnost Upvest, člen skupiny KB, představuje ve spolupráci s Komerční bankou možnost investovat do Portfolia seniorních úvěrů KB I. Tento nový produkt je výsledkem dlouhodobé spolupráce Upvestu s Komerční bankou, která od minulého roku drží v Upvestu majoritní podíl ve výši 96 %. Aktuální investiční příležitost dává investorům unikátní šanci participovat přímo na projektovém dluhovém […]

Třetí etapa projektu Albatros Kbely je ve výstavbě, nabídne fotovoltaiku a investice přesáhne 450 milionů korun

V rámci výstavby třetí etapy pražského rezidenčního projektu Albatros Kbely došlo ke slavnostnímu poklepání základního kamene. Dva nové bytové domy budou dokončeny do konce příštího roku a investice přesáhne 450 milionů korun. Třetí etapa vyroste na 7,5 tisících m2 s 96 byty a důrazem na udržitelnost a kvalitní veřejný prostor pro mladé rodiny. Stejně jako předcházející etapy, […]

Snížení cen nových bytů nelze očekávat, zájemci o nové bydlení koupi odkládají

Trh s novými byty zakončil rok 2022 na očekávané úrovni. Nabídkové i prodejní ceny ve 4Q 2022 stále mírně rostly, meziročně o téměř 10 %, mezikvartálně šlo o stagnaci, resp. minimální nárůst. Kvůli výraznému zdražení klíčových vstupů nelze očekávat plošné snížení cen ani v letošním roce. V posledních třech měsících loňského roku se v Praze […]

Komerční banka a Upvest společně poskytli financování pro výstavbu a provoz logistického parku na D1 realizovaného developerem UDI Group

Společnost Upvest, člen skupiny KB, poskytla mezaninové financování ve výši 150 mil. Kč pro dokončení výstavby a následný provoz logistického parku Sázava Logistics Park na dálnici D1 u Ostředku. Tu zde nákladem dosahujícím téměř miliardu korun buduje mezinárodní developer UDI Group. Projekt financuje Komerční banka, která poskytuje dluhové financování ve výši 590 milionů korun a Upvest […]

V prodeji a ihned k nastěhování nízkoenergetické a pasivní rodinné domy projektu Domy Třebusice

Developerská společnost RED Development dokončila výstavbu první etapy projektu Domy Třebusice. Rodinné domy se vyznačují díky zvoleným moderním technologiím nejen nízkými provozními náklady a zdravým vnitřním prostředím, ale také výtečnou dopravní dostupností jak blízkého Kladna, tak i hlavního města, kam se automobilem dopravíte již za čtvrt hodiny. První etapu projektu tvoří šestice trojdomů, které se […]

V Strašnicích zkolaudovali projekt Rezidence Silver Port

Investorská firma Rezidence na Palouku, která spadá pod společnost SUDOP Invest, dokončila projekt Rezidence Silver Port. Areál zahrnuje čtyři energeticky pasivní bytové domy, k nimž přiléhá vnitroblok s parkovou úpravou. Prodej celkem 70 bytů se zdravým vnitřním prostředím zajišťovala pro investora společnost JRD Development: všechny již mají svého majitele. Projekt Rezidence Silver Port vyrostl v Strašnicích nedaleko bývalého sídla […]

Rezidenční projekt Byty Dělnická v pražských Holešovicích zkolaudován

Developerská společnost MS-INVEST oznámila kolaudaci svého třetího projektu roku 2022 – Byty Dělnická v Praze. Tato víceúčelová výstavba sestává ze 121 bytových jednotek, komerčních prostor a garáží. Nachází se v pražských Holešovicích na místě bývalé pivovarské kalírny. Společnost se tímto přiblížila ke splnění svého cíle pro rok 2022 – dokončení svých 3 projektů. Tento rok […]

Přidat komentář