PSN připravuje v žižkovské Seifertově ulici nájemní bydlení

Tři bytové domy na pražském Žižkově procházejí pod taktovkou PSN citlivou renovací. Developer zde chystá přes 60 bytů o velikostech od 32 m2 do 160 m2 určených pro nájemní bydlení a 6 nebytových jednotek. Na jaře příštího roku plánuje představit vzorový byt, ke kolaudaci projektu by mělo dojít ve 4. čtvrtletí roku 2023.

Uliční fasády trojice činžovních domů v Seifertově ulici v klasicistním slohu budou restaurovány do původní podoby a barevně navážou na okolní zástavbu. Výškovou disproporci se sousedními objekty zmírní jednopodlažní nástavby, které vytvoří pro Žižkov typickou klesající střešní krajinu. Rekonstrukce proběhne podle návrhu studia edit! Architects. Charakter budov bude zachován, pavlače ale dostanou novou funkci a podobu. Navíc směrem do vnitrobloku přibydou balkony a prosklené výtahové šachty, na zastřešené garáži ve dvoře pak vzniknou předzahrádky. V maximální míře bude zazeleněn celý vnitroblok.

V původním stylu budou zrestaurovány i vnitřní prostory. Rekonstrukce domů dá vzniknout 62 bytům a ateliérům převážně o dispozicích 1 + kk až 3 + kk. V 6. podlaží budou vybudovány mezonety 5 + kk přes dvě podlaží. K některým jednotkám náleží terasy či balkony a předzahrádky, noví majitelé se mohou těšit také na částečně zařízené kuchyně. Chybět nebudou garážová stání ve vnitrobloku, kolárna, prádelna a společná terasa. Součástí projektu se stane rovněž 6 nebytových prostor vhodných pro obchody a služby.

Všechny bytové jednotky budou určené k nájemnímu bydlení. „Trh nemovitostí prochází v poslední době turbulentními změnami. Pohání je společenské a ekonomické otřesy, rostoucí inflace i ceny nemovitostí a aktuálně také válečný konflikt na Ukrajině. Po zlaté éře přichází ochlazení a s ním příklon k nájemnímu bydlení. Češi budou pod vlivem okolností více žít v pronájmech, jak je to běžné v západních zemích. To přináší větší flexibilitu, například co se týče stěhování za prací či vzděláním, a obecně méně závazků a starostí oproti pořízení vlastního bydlení. Rostoucí poptávku navíc posiluje zájem cizinců. I my se proto budeme více soustředit na segment nájemního bydlení a celý projekt v Seifertově ulici jsme se rozhodli vyhradit právě pro nájemní byty,“ říká ředitel developmentu společnosti PSN Štěpán Smrčka a dodává: „Z pestré nabídky si vyberou zejména singles a páry. Malometrážní jednotky k pronájmu jistě ocení studenti, a to především z Vysoké školy ekonomické, jejíž kampus se nachází hned naproti projektu přes ulici. Začleněno máme ale také několik větších bytů pro rodiny s dětmi nebo pro sdílené bydlení. Pamatovali jsme i na rozšíření občanské vybavenosti přímo v mikrolokalitě. Novým rezidentům tak jistě zpříjemní život 6 retailových jednotek, kde může vzniknout třeba kavárna či restaurace doslova pár kroků od jejich nového domova.“

Projekt v Seifertově ulici přímo sousedí se sídlem společnosti PSN. Stojí na klíčové žižkovské tepně, která svým názvem odkazuje na českého básníka, nositele Nobelovy ceny, Jaroslava Seiferta. Ta by měla projít v dohledné době rozsáhlou revitalizací – souběžně s rekonstrukcí tramvajové trati zde město plánuje proměnu veřejného prostranství, vyroste tu například stromořadí pro příjemnější mikroklima. Oživení čeká také protilehlý park Winstona Churchilla a nedaleké Vrchlického sady.

Cílem projektu je zdůraznit význam ulice Seifertova jako městské promenády, jež by se měla stát modelovým vzorem budování modrozelené infrastruktury pro další části metropole i jiná města. Kromě chystaných změn se budoucí rezidenti mohou těšit na stávající kompletní občanskou vybavenost v podobě nejrůznějších místních podniků, obchodů a služeb a na skvělé dopravní spoje vedoucí po celé Praze.

Novinky

Novinky

Komerční banka a Upvest společně poskytli financování pro výstavbu a provoz logistického parku na D1 realizovaného developerem UDI Group

Společnost Upvest, člen skupiny KB, poskytla mezaninové financování ve výši 150 mil. Kč pro dokončení výstavby a následný provoz logistického parku Sázava Logistics Park na dálnici D1 u Ostředku. Tu zde nákladem dosahujícím téměř miliardu korun buduje mezinárodní developer UDI Group. Projekt financuje Komerční banka, která poskytuje dluhové financování ve výši 590 milionů korun a Upvest […]

V prodeji a ihned k nastěhování nízkoenergetické a pasivní rodinné domy projektu Domy Třebusice

Developerská společnost RED Development dokončila výstavbu první etapy projektu Domy Třebusice. Rodinné domy se vyznačují díky zvoleným moderním technologiím nejen nízkými provozními náklady a zdravým vnitřním prostředím, ale také výtečnou dopravní dostupností jak blízkého Kladna, tak i hlavního města, kam se automobilem dopravíte již za čtvrt hodiny. První etapu projektu tvoří šestice trojdomů, které se […]

V Strašnicích zkolaudovali projekt Rezidence Silver Port

Investorská firma Rezidence na Palouku, která spadá pod společnost SUDOP Invest, dokončila projekt Rezidence Silver Port. Areál zahrnuje čtyři energeticky pasivní bytové domy, k nimž přiléhá vnitroblok s parkovou úpravou. Prodej celkem 70 bytů se zdravým vnitřním prostředím zajišťovala pro investora společnost JRD Development: všechny již mají svého majitele. Projekt Rezidence Silver Port vyrostl v Strašnicích nedaleko bývalého sídla […]

Rezidenční projekt Byty Dělnická v pražských Holešovicích zkolaudován

Developerská společnost MS-INVEST oznámila kolaudaci svého třetího projektu roku 2022 – Byty Dělnická v Praze. Tato víceúčelová výstavba sestává ze 121 bytových jednotek, komerčních prostor a garáží. Nachází se v pražských Holešovicích na místě bývalé pivovarské kalírny. Společnost se tímto přiblížila ke splnění svého cíle pro rok 2022 – dokončení svých 3 projektů. Tento rok […]

V rezidenčním projektu AFIHOME Karlín otevřeli k nahlédnutí vzorové nájemní byty

Developerská společnost AFI Europe připravila v nájemní rezidenci AFIHOME Karlín dva zbrusu nové vzorové byty. Lokalita poblíž metra Křižíkova se v posledních letech stala vyhledávanou pražskou adresou, a to nejen pro bydlení, ale i trávení volného času. Nedávno zkolaudovaný projekt vznikl rekonstrukcí dvou původních budov z počátku 20. století, které citlivě doplnila moderní novostavba. Dohromady […]

Nic nového, hypoteční sazby se stále nemění, prodeje jsou nejnižší za posledních 15 let

Hypotéky jsou nedostupné pro většinu žadatelů a nic se na tom nezměnilo ani v posledním měsíci v roce. Průměrná nabídková sazba hypoték podle ukazatele Fincentrum Hypoindex na začátku prosince vzrostla jen nepatrně na 6,34 procenta a zůstávají tak rekordně vysoké. Hypotéky tak zůstávají třikrát dražší než na začátku loňského roku. Oproti loňskému prosinci je nyní […]

DOCK IN FIVE nejlepším administrativním projektem roku ČR

Skupina Crestyl získala na konci minulého týdne ocenění za nejlepší kancelářský projekt v rámci 22. ročníku CIJ Awards, a to za administrativní budovu DOCK IN FIVE. Ta byla zkolaudována v květnu tohoto roku a je poslední částí nyní již kompletní rozsáhlé čtvrti DOCK, která vyrostla kolem dvou slepých ramen Vltavy v pražské Libni. CIJ Awards […]

Přidat komentář