Snížení daňové zátěže na nové byty je nutností

Zrušení daně z nabytí nemovitosti a snížení daně z přidané hodnoty (DPH) na koupi novostavby ze současných 15 procent na deset. To jsou dva aktuální recepty vedení hlavního města, jak snížit cenu bydlení. Podle médií pražský magistrát připravuje vlastní daňový balíček, který chce v rámci své zákonodárné iniciativy předložit do sněmovny. List však upozorňuje, že pražská koalice u poslanců nejspíše narazí. Což je velká škoda, protože jde o rozumný návrh, píše ve svém komentáři RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.

A dále pokračuje: Daň z nabytí nemovitosti považuji za nesmyslnou a dlouhodobě za její zrušení bojuji. Cenu bytu totiž neúměrně zvyšuje až o stovky tisíc korun, navíc na tento nutný náklad nemohou kupující čerpat hypotéku. Zbytečně se tak zvyšuje celkový objem vlastních peněz nutných pro pořízení bydlení. Stejně tak by mohlo prospět také uvažované snížení DPH. Všechny politické strany mají ve svých programech podporu dostupného bydlení, proto by měli tento návrh jednoznačně podpořit poslanci napříč politickým spektrem. Byty by díky tomu totiž mohly zlevnit o stovky tisíc korun.

I přes jednoznačně pozitivní přínos těchto daňových návrhů je zarážející jiná věc. A to, že několik minulých vedení Prahy mělo na zhoršující se dostupnost bydlení největší podíl. Jednak už více než dekádu marně čekáme na aktualizaci územního plánu tak, aby umožnil novou rozsáhlejší bytovou výstavbu. Výrazný nedostatek pozemků vhodných pro výstavbu větších rezidenčních projektů má zásadní vliv na růst cen pražských bytů.

Nutný je také vznik centrálního stavebního úřadu pro větší stavby, které mají celopražský význam. Jen ten může odstřihnout stávajících 22 stavebních úřadů od nepřípustného vlivu lokálních politiků, kteří často tlačí na zablokování jakékoliv nové výstavby, přestože tím jdou proti zájmům celého města. Je jasné, že se místní radnice tohoto vlivu nehodlají vzdát, magistrát by přesto měl na centrálním stavebním úřadu trvat. Je však otázkou, zda tlak lokálních politiků pražská koalice ustojí, uzavírá svůj komentář Evžen Korec.
 

Novinky

Skanska spouští prodej nové etapy v pražských Kbelích, ideální bydlení pro mladé rodiny

Skanska startuje prodej nové etapy v rezidenčním projektu Albatros Kbely v Praze 9. Bytové domy Echo a Foxtrot, pojmenované v duchu letecké abecedy, nabídnou 66 nízkoenergetických bytů. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí ani solární panely a kvalitní interiérové vybavení včetně systému Smart Home ve standardu. S výstavbou developer počítá na podzim letošního roku s předpokladem […]

Realitní trh opět na vzestupu?

Praha, 7. března 2024 Trend Report 2024 Rok 2023 byl ovlivněn řadou závažných událostí. Kromě trvajícího konfliktu na Ukrajině také energetickou krizí a vysokou inflací. Realitní trh reagoval také na vysoké úrokové sazby a s nimi související výrazně dražší a méně dostupné financování. Očekávání odborníků pro letošní rok už jsou ale v zásadě pozitivní, jak vyplývá z průzkumu […]

Trh s novými byty se vrací na úroveň před krizí, meziročně se prodalo o třetinu více

Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]

Modřanský Cukrovar II.

Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]

Projekt Florenc 21 a vizualizace z vítězné studie.

Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii

Praha, 20. prosince 2023 – Společnost Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii. Od společnosti ČSAD Praha holding prostřednictvím mateřské entity Rextim holding získala autobusové nádraží Praha-Florenc a související pozemky na pomezí Prahy 1 a Prahy 8. Součástí dohody jsou i další developerské pozemky v Karlíně, na Smíchově, několik historických budov v centru […]

Investoři mohou participovat na mezaninovém financování pro OC Perla

Nová možnost participace na mezaninovém financování provozní fáze stabilizovaného sídlištního obchodního centra Perla v Brně-Žabovřeskách. Za projektem stojí developer Goodwill Real Estate. Celkový objem mezaninového úvěru se bude pohybovat na úrovni 50 mil. Kč. Novou investiční příležitostí na platformě Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, je možnost […]

PSN ZLEVŇUJE VŠECHNY BYTY

Nabídka platí na všechny aktuálně prodávané projekty PSN kromě luxusního projektu Vanguard. Prozkoumejte širokou paletu projektů od novostaveb až po citlivě zrekonstruované činžovní domy.  Slevy až 1,2 milionu Kč na tyto projekty: 1. BACKYARD Dejvice – precizně rekonstruovaný dům s apartmány vedle ČVUT 2. Ahoj VANGUARD – novostavba plná barev a radosti s vlastním krytým bazénem a wellnessem 3. […]

Rodinné domy Satalice

Praha, 23. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu projektu Rodinné domy Satalice. V rámci tohoto developerského projektu vznikne celkem 61 řadových rodinných domů s dispozicemi 4+kk a 5+kk a terasou. Pozemky s výměrou až 363 m² nabídnou dostatek prostoru pro celou rodinu. Dokončení projektu je naplánováno na zimu roku 2025. Společnost MS-INVEST […]

Přidat komentář