Zrušení daně z nabytí nemovitosti a snížení daně z přidané hodnoty (DPH) na koupi novostavby ze současných 15 procent na deset. To jsou dva aktuální recepty vedení hlavního města, jak snížit cenu bydlení. Podle médií pražský magistrát připravuje vlastní daňový balíček, který chce v rámci své zákonodárné iniciativy předložit do sněmovny. List však upozorňuje, že pražská koalice u poslanců nejspíše narazí. Což je velká škoda, protože jde o rozumný návrh, píše ve svém komentáři RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.
A dále pokračuje: Daň z nabytí nemovitosti považuji za nesmyslnou a dlouhodobě za její zrušení bojuji. Cenu bytu totiž neúměrně zvyšuje až o stovky tisíc korun, navíc na tento nutný náklad nemohou kupující čerpat hypotéku. Zbytečně se tak zvyšuje celkový objem vlastních peněz nutných pro pořízení bydlení. Stejně tak by mohlo prospět také uvažované snížení DPH. Všechny politické strany mají ve svých programech podporu dostupného bydlení, proto by měli tento návrh jednoznačně podpořit poslanci napříč politickým spektrem. Byty by díky tomu totiž mohly zlevnit o stovky tisíc korun.
I přes jednoznačně pozitivní přínos těchto daňových návrhů je zarážející jiná věc. A to, že několik minulých vedení Prahy mělo na zhoršující se dostupnost bydlení největší podíl. Jednak už více než dekádu marně čekáme na aktualizaci územního plánu tak, aby umožnil novou rozsáhlejší bytovou výstavbu. Výrazný nedostatek pozemků vhodných pro výstavbu větších rezidenčních projektů má zásadní vliv na růst cen pražských bytů.
Nutný je také vznik centrálního stavebního úřadu pro větší stavby, které mají celopražský význam. Jen ten může odstřihnout stávajících 22 stavebních úřadů od nepřípustného vlivu lokálních politiků, kteří často tlačí na zablokování jakékoliv nové výstavby, přestože tím jdou proti zájmům celého města. Je jasné, že se místní radnice tohoto vlivu nehodlají vzdát, magistrát by přesto měl na centrálním stavebním úřadu trvat. Je však otázkou, zda tlak lokálních politiků pražská koalice ustojí, uzavírá svůj komentář Evžen Korec.
Barokní perla znovu září v centru Prahy Praha – Dříve přehlíženou budovu v ulici Na Příkopě na Novém Městě od letošního roku opět zdobí nové i zrestaurované kopie původních soch. Palác Sylva-Taroucca, Nostický palác či palác Piccolomini: to jsou různé názvy pro pozdně barokní palác pojmenovaný po proslaveném francouzském právníkovi a labužníkovi Brillat-Savarinovi. Autorem přestavby je renomované […]
Central Group kupuje v Karlíně pozemky za miliardy a chystá tam rozsáhlou rezidenční čtvrť Praha, 26. června 2024 – Společnost Central Group, největší český rezidenční developer, hlásí jednu z největších akvizic na tuzemském trhu s byty za letošní rok. V pražském Karlíně kupuje pozemky o rozloze 5 hektarů, na kterých vyroste nová rezidenční čtvrť s […]
CREDITAS Real Estate zahájila výstavbu nového rezidenčního projektu v Praze Jinonicích Tento týden zahájila společnost CREDITAS Real Estate výstavbu nového bytového domu v pražských Jinonicích. Projekt s názvem Panorama Jinonice nabídne moderní a komfortní bydlení v jedné z nejklidnějších a historicky nejzajímavějších částí Prahy. Vznikne zde 143 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk a s dostatečným […]
Růst cen je jen otázkou času Oživení zájmu o novostavby je doslova raketové Po rok a půl trvajícím období, během kterého kupující vyhlíželi cenové dno a zlepšení ekonomické situace, se na přelomu letošního roku rezidenční trh v Praze znovu rozběhl a průměrná nabídková cena nových bytů za posledních 6 měsíců vzrostla o 1,4 % na 152 425 […]
Skanska startuje prodej nové etapy v rezidenčním projektu Albatros Kbely v Praze 9. Bytové domy Echo a Foxtrot, pojmenované v duchu letecké abecedy, nabídnou 66 nízkoenergetických bytů. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí ani solární panely a kvalitní interiérové vybavení včetně systému Smart Home ve standardu. S výstavbou developer počítá na podzim letošního roku s předpokladem […]
Praha, 7. března 2024 Trend Report 2024 Rok 2023 byl ovlivněn řadou závažných událostí. Kromě trvajícího konfliktu na Ukrajině také energetickou krizí a vysokou inflací. Realitní trh reagoval také na vysoké úrokové sazby a s nimi související výrazně dražší a méně dostupné financování. Očekávání odborníků pro letošní rok už jsou ale v zásadě pozitivní, jak vyplývá z průzkumu […]
Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]
Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]
