Stavebnictví v propadu, výstavbu bydlení „zachraňují“ byty v původně nebytových budovách 

Stavebnictví v Česku stále nezastavilo svůj propad, v poklesu pokračovalo i v dubnu. Stavební produkce ve čtvrtém měsíci letošního roku klesla podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně o 3,9 procenta. Stavební úřady vydaly meziročně o 13,5 procenta stavebních povolení více a orientační hodnota těchto povolení vzrostla o 8,8 procenta. Ale to jen kvůli nízké srovnávací základně z loňského roku, kdy měly některé stavební úřady kvůli začínající koronavirové pandemii omezenou provozní dobu a nižší byl i zájem stavebníků, píše RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL, a. s., ve svém komentáři

A dále pokračuje: Stavební firmy v dubnu v celém Česku zahájily stavbu 3589 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o šest procent. Růst způsobila hlavně výstavba bytů v původně nebytových budovách, kde se od začátku letošního roku začalo stavět už 550 nových bytů. V rodinných domech došlo k poklesu počtu bytů o rovné jedno procento a v bytových domech byl zaznamenán pokles počtu zahájených bytů o 0,9 procenta.

V hlavním městě se v rámci nové výstavby začalo v dubnu stavět jen 135 nových bytů, od začátku roku jich ČSÚ eviduje 1257. Nejvíce nových bytů už tradičně začaly firmy stavět ve Středočeském kraji, celkem 1958. Před Prahu se na druhé místo dostal Jihomoravský kraj se 1371 zahájenými byty. Jižní Moravě pomohl hlavně silný duben, kdy ČSÚ v tomto kraji eviduje 382 zahájených nových bytů.

V dubnu se nové byty hlavně dokončovaly, jejich počet v rámci celého Česka meziročně vzrostl o 57,4 procenta na 2 889 bytů. V rodinných domech došlo k růstu o 61,5 procenta, v bytových domech počet dokončených bytů rostl o 27,8 procenta. I v této statistice dominují střední Čechy s 2019 dokončenými byty v rámci nové výstavby. Druhá je Praha s 1971 dokončenými byty a třetí příčku obsadil Jihomoravský kraj s 1117 dokončenými byty.

Pro české stavebnictví bylo klíčové schválení nového stavebního zákona na konci května. Zatím pouze poslanci, v senátu však nová legislativa nejspíš narazí na odpor opozice. Jedině tento zákon přitom dokáže vyléčit všechny neduhy stavebnictví způsobené extrémně složitou legislativou a byrokracií provázející povolování nových staveb. Nekonečné průtahy při získávání všech potřebných povolení přitom pociťují naprosto všichni. Například kupující nových bytů kvůli nim zaplatí o stovky tisíc korun více, protože prodlužování povolovacího procesu zdražuje byty průměrně o deset procent.

Pozitivní vliv nového stavebního zákona se ale neprojeví hned, příprava velkých staveb včetně rezidenčních domů s desítkami či stovkami bytů je běh na dlouhou trať. Přesto nebo spíš právě proto je okamžitá změna více než nutná. Pokud tento zákon nezačne brzo platit, ztratíme další drahocenný čas a stavebnictví bude své dno hledat ještě dlouhé roky, uzavírá svůj komentář Evžen Korec.
 

Novinky

Skanska spouští prodej nové etapy v pražských Kbelích, ideální bydlení pro mladé rodiny

Skanska startuje prodej nové etapy v rezidenčním projektu Albatros Kbely v Praze 9. Bytové domy Echo a Foxtrot, pojmenované v duchu letecké abecedy, nabídnou 66 nízkoenergetických bytů. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí ani solární panely a kvalitní interiérové vybavení včetně systému Smart Home ve standardu. S výstavbou developer počítá na podzim letošního roku s předpokladem […]

Realitní trh opět na vzestupu?

Praha, 7. března 2024 Trend Report 2024 Rok 2023 byl ovlivněn řadou závažných událostí. Kromě trvajícího konfliktu na Ukrajině také energetickou krizí a vysokou inflací. Realitní trh reagoval také na vysoké úrokové sazby a s nimi související výrazně dražší a méně dostupné financování. Očekávání odborníků pro letošní rok už jsou ale v zásadě pozitivní, jak vyplývá z průzkumu […]

Trh s novými byty se vrací na úroveň před krizí, meziročně se prodalo o třetinu více

Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]

Modřanský Cukrovar II.

Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]

Projekt Florenc 21 a vizualizace z vítězné studie.

Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii

Praha, 20. prosince 2023 – Společnost Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii. Od společnosti ČSAD Praha holding prostřednictvím mateřské entity Rextim holding získala autobusové nádraží Praha-Florenc a související pozemky na pomezí Prahy 1 a Prahy 8. Součástí dohody jsou i další developerské pozemky v Karlíně, na Smíchově, několik historických budov v centru […]

Investoři mohou participovat na mezaninovém financování pro OC Perla

Nová možnost participace na mezaninovém financování provozní fáze stabilizovaného sídlištního obchodního centra Perla v Brně-Žabovřeskách. Za projektem stojí developer Goodwill Real Estate. Celkový objem mezaninového úvěru se bude pohybovat na úrovni 50 mil. Kč. Novou investiční příležitostí na platformě Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, je možnost […]

PSN ZLEVŇUJE VŠECHNY BYTY

Nabídka platí na všechny aktuálně prodávané projekty PSN kromě luxusního projektu Vanguard. Prozkoumejte širokou paletu projektů od novostaveb až po citlivě zrekonstruované činžovní domy.  Slevy až 1,2 milionu Kč na tyto projekty: 1. BACKYARD Dejvice – precizně rekonstruovaný dům s apartmány vedle ČVUT 2. Ahoj VANGUARD – novostavba plná barev a radosti s vlastním krytým bazénem a wellnessem 3. […]

Rodinné domy Satalice

Praha, 23. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu projektu Rodinné domy Satalice. V rámci tohoto developerského projektu vznikne celkem 61 řadových rodinných domů s dispozicemi 4+kk a 5+kk a terasou. Pozemky s výměrou až 363 m² nabídnou dostatek prostoru pro celou rodinu. Dokončení projektu je naplánováno na zimu roku 2025. Společnost MS-INVEST […]

Přidat komentář