Společnost YIT spouští nový projekt Lappi Hloubětín, který vyroste v těsné blízkosti téměř dokončeného rezidenčního areálu Suomi Hloubětín a rozšíří tak vznikající finskou čtvrť v Praze. Na pozemku o ploše zhruba 1,2 hektaru zahrne komplex téměř 290 nízkoenergetických bytů ve finském stylu a 8 komerčních prostorů ve třech etapách – Ranua, Kemi a Tornio, přičemž první bytové jednotky plánuje developer dát do prodeje již letos na podzim. Několik desítek bytů z celého projektu pak plánuje vyčlenit k nájemnímu bydlení. Společnost YIT nyní zahájila výstavbu, noví majitelé by se mohli stěhovat na přelomu let 2023 a 2024.
Stavba projektu Lappi Hloubětín mezi ulicemi Kolbenova, Laponská a Granitova začne bytovými domy Kemi a Ranua, následovat bude Tornio. Právě Tornio dá celému komplexu výraznou tvář – bude mít podobu třináctipodlažní věže. Nese jméno laponského města, jehož název vznikl z finského slova „torni“, které znamená věž.
Nová finská čtvrť v Praze se rozroste
„Naší vizí pro projekty Suomi a Lappi Hloubětín bylo zkultivovat území původního brownfieldu a změnit ho v moderní pulzující městskou čtvrť, která přinese do této pražského lokality oživení. Jsme velmi rádi, že se nám to daří a že v Suomi Hloubětín už našly své nové bydlení stovky spokojených rodin. Lappi Hloubětín na něj svým urbanistickým řešením a stylem přirozeně naváže. Postupně se tu tak rodí zcela nová finská čtvrť, jež dohromady obsáhne zhruba 1 200 bytů a zařadí se mezi největší rezidenční komplexy v Praze,“ říká generální ředitel YIT Stavo Marek Lokaj a dodává: „Navíc v projektu plánujeme nájemní bydlení pro lidi, kteří si nechtějí nebo nemohou pořídit byt do osobního vlastnictví. Nájemníkům i investorům pak dokážeme zajistit komplexní služby, takže s pronájmem nemusí mít žádné starosti.“
Severský styl a technologické novinky
Architektonický návrh, stejně jako u Suomi Hloubětín, vzešel z pera studia Loxia. Zůstala tak zachována kontinuita a celý koncept se opět nese v duchu severské estetiky s důrazem na jednoduché a přímé linie. Dominantou areálu se stane solitérní věžový dům Tornio se třinácti nadzemními podlažími, který stojí v pomyslném středu komplexu. U ulice Kolbenova vyroste budova Kemi, jež se ideálně hodí pro umístění malometrážních bytů. Směrem na jih pak pokračuje zástavba domem Ranua s klasickými středovými chodbami na obě dvě strany. Tímto uspořádáním se mezi jednotlivými etapami Ranua a Tornio, v jádru celého projektu, vytvoří klidný prosvětlený prostor s parkem a herními prvky. Zároveň do něj bude orientována většina bytů, což garantuje ničím nerušené bydlení.
Kromě tradičních materiálů a technologií plánuje developer využít také nejmodernější postupy. „V Lappi Hloubětín chceme pracovat s dílčím využitím technologie prostorové prefabrikace, a to v koupelnách. Ty jsou vyráběny pod přísným dohledem v továrně, kde se kompletně připraví včetně obkladů a zařizovacích předmětů. Na stavbu se pak dovezou jako hotový modul a následně se vsadí do rozestavěného bytu. Díky výrobě v příjemnějším a bezpečnějším prostředí se zvýší kvalita a preciznost provedení. Zákazníkům přitom zůstane možnost částečné úpravy barevnosti a designu,“ vysvětluje Marek Lokaj. Obdobně jako v areálu Suomi Hloubětín YIT plánuje i do Lappi Hloubětín začlenit systém zadržování dešťových vod v krajině s minimálním dopadem na životní prostředí. Bude zde vybudována celá řada prvků, například retenční nádrže. Získaná voda se využije na zalévání zeleně v komplexu. S tímto efektivním a ekologickým systémem Low Impact Development (LID) se projekt Suomi Hloubětín probojoval mezi finalisty soutěže Adapterra Awards 2020.
Vše potřebné po ruce
Ke kladům dané lokality patří výborná dopravní dostupnost. Přímo u areálu se nachází tramvajová zastávka, jen pár minut vzdálené jsou stanice metra B Kolbenova a Hloubětín. Rezidenti ocení i snadné napojení na Pražský okruh při cestě autem. Nouze není ani o možnosti trávení volného času. Nová čtvrť se rozprostírá podél říčky Rokytky, kterou developer YIT v okolí projektu revitalizoval a vznikly zde tak příjemné relaxační zóny. Kolem ní navíc vede atraktivní stezka, vhodná pro široké rekreační a sportovní využití.
Lappi Hloubětín obohatí celou lokalitu o další komerční prostory. Už stávající občanská vybavenost je pestrá: přímo v areálu zahrnuje mimo jiné kavárnu, pizzerii, vinárnu či obchod s potravinami. YIT zde zároveň buduje mateřskou školu, jejíž provoz se plánuje spustit v září 2022. Nedaleko komplexu se nachází například zdravotnické zařízení, plavecký bazén, pošta či obchodní centrum.
3D tisk z betonu poprvé na stavbě bytového domu v ČR, robot vytiskl místnost za dvě hodiny 3D tisk z betonu našel poprvé v ČR využití na běžné stavbě bytového domu. Během dvou hodin vytvořila robotická tiskárna přímo na staveništi kompletní místnost pro zázemí terasy bytového domu projektu Modřanský Cukrovar. Společnosti Skanska a ICE plánují využití technologie […]
Na českém trhu nemovitostí došlo poprvé po více než deseti letech k výraznému poklesu nabídkových cen, jak ukazují nejnovější data Českého statistického úřadu (ČSÚ). V Praze se ceny nových bytů propadly více než během finanční krize před 14 lety. Ceny nových bytů V prvním letošním čtvrtletí se ceny nových bytů v Praze meziročně snížily o […]
Očekávané trendy v nájemním bydlení v roce 2023 v České republice. Přinášíme vám přehled očekávaných trendů v roce 2023, které vám pomohou ve vašem rozhodování s pořízením vlastního bydlení. V roce 2023 se očekává, že nájemní bydlení bude stále atraktivnější volbou pro mnoho lidí. Flexibilita, kterou pronájem nabízí, je jedním z hlavních faktorů, které tuto […]
Developerská společnost RED Development dokončila výstavbu první etapy projektu Domy Třebusice. Rodinné domy se vyznačují díky zvoleným moderním technologiím nejen nízkými provozními náklady a zdravým vnitřním prostředím, ale také výtečnou dopravní dostupností jak blízkého Kladna, tak i hlavního města, kam se automobilem dopravíte již za čtvrt hodiny. První etapu projektu tvoří šestice trojdomů, které se […]
Skanska vyhlašuje uměleckou soutěž ART.cukrovar, která má za cíl vybrat díla pro pět lokalit veřejného prostranství v nově vznikající rezidenční čtvrti Modřanský cukrovar. Díla určená pro vybraná místa mají předem definovaný účel, který vychází z veřejné participace a jejich společným libretem jsou udržitelnost, komunita a historie. V hodnotitelské porotě zasednou výrazní čeští umělci – sochař Pavel Karous, […]
Skanska rozšiřuje své portfolio a kupuje další pražský pozemek v městské části Satalice. Jedná se o brownfield s celkovou rozlohou 18 662 m2, kde plánuje výstavbu cenově dostupnějšího bydlení pro mladé rodiny s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost a pozemek má také velmi dobrou dopravní obslužnost. Cesta do centra Prahy trvá přibližně 20 minut. Skanska na […]
Společnost Upvest, člen skupiny KB, představuje ve spolupráci s Komerční bankou možnost investovat do Portfolia seniorních úvěrů KB I. Tento nový produkt je výsledkem dlouhodobé spolupráce Upvestu s Komerční bankou, která od minulého roku drží v Upvestu majoritní podíl ve výši 96 %. Aktuální investiční příležitost dává investorům unikátní šanci participovat přímo na projektovém dluhovém […]
V rámci výstavby třetí etapy pražského rezidenčního projektu Albatros Kbely došlo ke slavnostnímu poklepání základního kamene. Dva nové bytové domy budou dokončeny do konce příštího roku a investice přesáhne 450 milionů korun. Třetí etapa vyroste na 7,5 tisících m2 s 96 byty a důrazem na udržitelnost a kvalitní veřejný prostor pro mladé rodiny. Stejně jako předcházející etapy, […]
