První šok z několikatýdenního zamrznutí realitního trhu máme za sebou. Poptávka se znovu přibližuje předkrizové úrovni, ale karty jsou rozdány jinak. Zkušenosti našich makléřů z terénu potvrzují trend, který se ve statistikách teprve odrazí. Přetrvávající nejistota z budoucího vývoje znamená nižší prodeje v téměř všech segmentech, delší jednání a konec spekulativních nabídek, komentuje současnou situaci na realitním trhu Mgr. Peter Višňovský, ředitel realitní kanceláře LEXXUS.
A dále píše: Zhruba poslední tři roky individuální prodejci často požadovali ceny 10 % až 20 % nad úrovní trhu. Nespěchali a buď je na kýženou částku dostal setrvalý růst cen nebo trochu slevili. Dnes s touto taktikou neobstojí. Kupující si uvědomují, že jejich pozice je silnější a nebojí se podle toho jednat.
Prodávající musejí počítat s tím, že ochota přeplácet tržní cenu je prakticky na nule. Vyčkávací taktika nefunguje a základem úspěšného prodeje je racionální cena a otevřenost k argumentům. Kdo chce prodat za výrazně výhodnějších podmínek, měl by počkat alespoň několik měsíců. Nezbývá také než se smířit s o něco delším procesem prodeje. Zároveň není potřeba přistupovat na zjevně nevýhodné nabídky. Nových kvalitních nemovitostí je v Praze dlouhodobě málo a koronavirus potřebu bydlet nijak nesnižuje.
Kupujícím doporučujeme si ujasnit proč byt či dům chtějí. Pokud k vlastnímu bydlení nebo jako dlouhodobou investici, je vhodné prozkoumat nabídku. Samozřejmě nikdo nedokáže přesně říci, jak se ceny nemovitostí vyvinou, ale výraznému propadu cen nyní nic nenasvědčuje. V Praze dlouhodobě chybějí tisíce bytů a město stále láká nově příchozí. Při investičním horizontu pěti a více let je kladné zhodnocení prakticky jisté. Jediné, co opravdu nedoporučuji je spekulativní nákup kvůli krátkodobým pronájmům. Stávající situace v hlavním městě ukázala, jak závislá je tato oblast na zahraničních turistech. Nikdo nedokáže říci, kdy a v jaké podobě se turistický ruch vrátí a snahu místní samosprávy o zvýšenou regulaci také nelze přehlédnout, uzavírá svůj komentář Peter Višňovský.
3D tisk z betonu poprvé na stavbě bytového domu v ČR, robot vytiskl místnost za dvě hodiny 3D tisk z betonu našel poprvé v ČR využití na běžné stavbě bytového domu. Během dvou hodin vytvořila robotická tiskárna přímo na staveništi kompletní místnost pro zázemí terasy bytového domu projektu Modřanský Cukrovar. Společnosti Skanska a ICE plánují využití technologie […]
Na českém trhu nemovitostí došlo poprvé po více než deseti letech k výraznému poklesu nabídkových cen, jak ukazují nejnovější data Českého statistického úřadu (ČSÚ). V Praze se ceny nových bytů propadly více než během finanční krize před 14 lety. Ceny nových bytů V prvním letošním čtvrtletí se ceny nových bytů v Praze meziročně snížily o […]
Očekávané trendy v nájemním bydlení v roce 2023 v České republice. Přinášíme vám přehled očekávaných trendů v roce 2023, které vám pomohou ve vašem rozhodování s pořízením vlastního bydlení. V roce 2023 se očekává, že nájemní bydlení bude stále atraktivnější volbou pro mnoho lidí. Flexibilita, kterou pronájem nabízí, je jedním z hlavních faktorů, které tuto […]
Developerská společnost RED Development dokončila výstavbu první etapy projektu Domy Třebusice. Rodinné domy se vyznačují díky zvoleným moderním technologiím nejen nízkými provozními náklady a zdravým vnitřním prostředím, ale také výtečnou dopravní dostupností jak blízkého Kladna, tak i hlavního města, kam se automobilem dopravíte již za čtvrt hodiny. První etapu projektu tvoří šestice trojdomů, které se […]
Skanska vyhlašuje uměleckou soutěž ART.cukrovar, která má za cíl vybrat díla pro pět lokalit veřejného prostranství v nově vznikající rezidenční čtvrti Modřanský cukrovar. Díla určená pro vybraná místa mají předem definovaný účel, který vychází z veřejné participace a jejich společným libretem jsou udržitelnost, komunita a historie. V hodnotitelské porotě zasednou výrazní čeští umělci – sochař Pavel Karous, […]
Skanska rozšiřuje své portfolio a kupuje další pražský pozemek v městské části Satalice. Jedná se o brownfield s celkovou rozlohou 18 662 m2, kde plánuje výstavbu cenově dostupnějšího bydlení pro mladé rodiny s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost a pozemek má také velmi dobrou dopravní obslužnost. Cesta do centra Prahy trvá přibližně 20 minut. Skanska na […]
Společnost Upvest, člen skupiny KB, představuje ve spolupráci s Komerční bankou možnost investovat do Portfolia seniorních úvěrů KB I. Tento nový produkt je výsledkem dlouhodobé spolupráce Upvestu s Komerční bankou, která od minulého roku drží v Upvestu majoritní podíl ve výši 96 %. Aktuální investiční příležitost dává investorům unikátní šanci participovat přímo na projektovém dluhovém […]
V rámci výstavby třetí etapy pražského rezidenčního projektu Albatros Kbely došlo ke slavnostnímu poklepání základního kamene. Dva nové bytové domy budou dokončeny do konce příštího roku a investice přesáhne 450 milionů korun. Třetí etapa vyroste na 7,5 tisících m2 s 96 byty a důrazem na udržitelnost a kvalitní veřejný prostor pro mladé rodiny. Stejně jako předcházející etapy, […]
