V dokončeném projektu Byty U Dubu v Modřanech jsou zbývající byty nabízeny k dlouhodobému pronájmu

Právě dokončenou třetí etapou projektu Byty U Dubu byla v pražských Modřanech dovršena výstavba rezidenčního projektu, v němž bylo postaveno 352 jednotek. Developerské duo Jan Kuchař a Jiří Thein vystihlo potřebu trhu v daném časovém horizontu a vyhovělo požadavkům na dostupné bydlení v Praze. První byty se v roce 2013 nabízely za cenu nižší než 1 milion korun. Současně si oba zkušení developeři uvědomovali, že se stávajícím nárůstem cen nových nemovitostí v průběhu posledních několika let vznikne nezbytná poptávka po dostupném nájemním bydlení. Dnes patří mezi developery, kteří vytvořili vlastní portfolio nájemních bytů.

V nedávno zkolaudovaném bytovém domě 3. etapy bylo prodáno do osobního vlastnictví 61 bytů a zbývajících 40 malometrážních studií bude od 1. července nabízeno na dlouhodobý pronájem ve třech typech standardního vybavení v rozmezí nájemného od 9500 do 12 500 Kč (bez služeb).

Výstavba projektu Byty U Dubu byla zahájena v roce 2013 a dokončena byla 3. etapou letos v dubnu. V současné době po ukončení opatření v souvislosti s pandemií COVID -19, zahájí předávání bytů jejich novým majitelům. V rámci výstavby vznikly v bytových domech také obchodní jednotky pro umístění služeb a obchodů pro rezidenty, např. kadeřnictví, zubní ordinace, květinářství, moderní bistro či prodejna potravin, což rozšiřuje současnou nabídku lokálních služeb také pro starousedlíky.

„Pro výstavbu ve třech etapách jsme se rozhodli kvůli místním podmínkám a možnosti lepšího načasování nabídky nových bytů a také financování projektu. Už v první a druhé etapě jsme klientům chtěli nabídnout kvalitní a pohodlné bydlení za rozumnou cenu. První byty jsme v roce 2013 uváděli na trh za cenu nižší než jeden milion korun. To už dnes není reálné, stavební náklady se šplhají výše, dlouhé schvalovací procesy zapříčinily nedostatečnou nabídku bytů na trhu a tím došlo k postupnému nárůstu cen bytů. Byty ve třetí etapě jsme se snažili udržet stále na přijatelné ceně. Daná lokalita je zajímavá její plnou občanskou vybaveností a dobrou dopravní obslužností s blízkostí přírodního parku. O projekt klienti od prvního okamžiku jevili veliký zájem, což chápeme jako důkaz toho, že se nám náš záměr podařilo splnit a naše motto „bydlení za rozumné ceny“ bylo naplněno v každé etapě projektu,“ hodnotí Jan Kuchař, jednatel společnosti Kuchař & Thein s.r.o.

Byty 3. etapy určené k přímému prodeji již znají své majitele. Projekt však zdaleka není u konce.  Startuje se nová éra, kterou je spuštění nájemního bydlení Byty U Dubu.

„Od 1.července nabídneme čtyřicet moderních studií formátu 1 + kk o velikosti cca 40 m2 (každá jednotka má vlastní balkón) k dlouhodobému pronájmu. Vybírat lze ze tří variant zařízení a vybavení: standard, částečně vybavené studio, nebo kompletně zařízené. Cenová nabídka studií je od 9 500 – 12 500 Kč měsíčně bez služeb. Výše záloh za služby je stanovena na 60 Kč za m2. Pro zájemce bude k dispozici také několik parkovacích míst v garážích projektu a možnost pronájmu komory. Kompletní nabídku máme umístěnou na webu projektu www.bytyudubu.cz s tím, že veškeré služby související s pronájmem zajištuje naše obchodní oddělení, které bude s individuálním přístupem řešit potřeby a požadavky našich klientů“, říká Jiří Thein.

Benefitem projektu je kromě již zmíněné občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti, i blízkost přírody a sportovních aktivit: Modřanská rokle „přes ulici“, cyklo/inline stezka podél Vltavy vzdálená pouze jednu zastávku tramvají, lákadlem jsou bezesporu i luxusní výhledy z horních pater budovy.
 

Novinky

Pražský trh s byty ožil. Rostou prodeje i počty poskytnutých hypoték

Růst cen je jen otázkou času Oživení zájmu o novostavby je doslova raketové Po rok a půl trvajícím období, během kterého kupující vyhlíželi cenové dno a zlepšení ekonomické situace, se na přelomu letošního roku rezidenční trh v Praze znovu rozběhl a průměrná nabídková cena nových bytů za posledních 6 měsíců vzrostla o 1,4 % na 152 425 […]

Skanska spouští prodej nové etapy v pražských Kbelích, ideální bydlení pro mladé rodiny

Skanska startuje prodej nové etapy v rezidenčním projektu Albatros Kbely v Praze 9. Bytové domy Echo a Foxtrot, pojmenované v duchu letecké abecedy, nabídnou 66 nízkoenergetických bytů. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí ani solární panely a kvalitní interiérové vybavení včetně systému Smart Home ve standardu. S výstavbou developer počítá na podzim letošního roku s předpokladem […]

Realitní trh opět na vzestupu?

Praha, 7. března 2024 Trend Report 2024 Rok 2023 byl ovlivněn řadou závažných událostí. Kromě trvajícího konfliktu na Ukrajině také energetickou krizí a vysokou inflací. Realitní trh reagoval také na vysoké úrokové sazby a s nimi související výrazně dražší a méně dostupné financování. Očekávání odborníků pro letošní rok už jsou ale v zásadě pozitivní, jak vyplývá z průzkumu […]

Trh s novými byty se vrací na úroveň před krizí, meziročně se prodalo o třetinu více

Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]

Modřanský Cukrovar II.

Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]

Projekt Florenc 21 a vizualizace z vítězné studie.

Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii

Praha, 20. prosince 2023 – Společnost Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii. Od společnosti ČSAD Praha holding prostřednictvím mateřské entity Rextim holding získala autobusové nádraží Praha-Florenc a související pozemky na pomezí Prahy 1 a Prahy 8. Součástí dohody jsou i další developerské pozemky v Karlíně, na Smíchově, několik historických budov v centru […]

Investoři mohou participovat na mezaninovém financování pro OC Perla

Nová možnost participace na mezaninovém financování provozní fáze stabilizovaného sídlištního obchodního centra Perla v Brně-Žabovřeskách. Za projektem stojí developer Goodwill Real Estate. Celkový objem mezaninového úvěru se bude pohybovat na úrovni 50 mil. Kč. Novou investiční příležitostí na platformě Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, je možnost […]

PSN ZLEVŇUJE VŠECHNY BYTY

Nabídka platí na všechny aktuálně prodávané projekty PSN kromě luxusního projektu Vanguard. Prozkoumejte širokou paletu projektů od novostaveb až po citlivě zrekonstruované činžovní domy.  Slevy až 1,2 milionu Kč na tyto projekty: 1. BACKYARD Dejvice – precizně rekonstruovaný dům s apartmány vedle ČVUT 2. Ahoj VANGUARD – novostavba plná barev a radosti s vlastním krytým bazénem a wellnessem 3. […]

Přidat komentář