V projektu Čtvrť Alfreda Kolbena odstartovala výstavba bytového domu Alfred

Slavnostním poklepáním základního kamene zahájila Skanska výstavbu třetího bytového domu druhé etapy projektu Čtvrť Emila Kolbena. Bytový dům Alfred má 179 bytových jednotek a s jeho dokončením se počítá v roce 2025. Budova je navržena podle přísných požadavků environmentální certifikace BREEAM a dosahuje velmi úsporné energetické náročnosti PENB – B. Vychází tak o čtvrtinu úsporněji a zároveň zde Skanska poprvé využije fotovoltaické panely.

Nový bytový dům Alfred, pojmenovaný po mladším bratrovi Emila Kolbena, bude mít 10 nadzemních podlaží a nabídne převahu dispozic 1 + kk a 2 + kk. Byty se vyznačují praktickým a účelným využitím prostoru, který je díky sníženým parapetům velmi vzdušný a prosvětlený. Samozřejmostí jsou také kvalitní dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře nebo příprava pro předokenní žaluzie s možností elektrického ovládání. V přízemí budou z větší části komerční prostory, ale také menší byty, které budou mít soukromou předzahrádkou. V nejvyšších patrech si na své přijdou početnější rodiny, které mohou vybírat ze stylových loftů a prémiových bytů 4 + kk a 5 + kk s vysokými okny, velkou terasou či lodžií.

Celá čtvrť Emila Kolbena vyrůstá na vysočanském brownfieldu, kde se v minulosti nacházely průmyslové areály a tovární haly. Dnes se postupně stává moderní pražskou čtvrtí, která nabídne kvalitní a hospodárné bydlení. Bytový dům Alfred splňuje přísné požadavky enviromentální certifikace BREEAM a dosahuje velmi úsporné energetické náročnosti PENB – B. Oproti referenční budově tak vychází úsporněji o 24 %, jelikož mimo jiné efektivně pracuje se solární energií, dešťovou vodou i veřejnou zelení.

„U bytového domu Alfred se nám podařilo dosáhnout velmi nízké celkové energetické náročnosti 51 kWh/m2, což je při vysokých cenách energií velmi atraktivním benefitem. Největší vliv má důkladně zateplená obálka budovy, přínosné jsou však také fotovoltaické panely s instalovaným výkonem 10 kWp. Díky nim zajistíme dostatečné množství energie k osvětlení společných prostor a větrání bytů s centrálním odtahem vzduchu. Pokud od ledna vstoupí v platnost novela energetického zákona, prověříme ještě širší zapojení solárních panelů. Vedle nižších provozních nákladů pomáhá obnovitelná energie snižovat také uhlíkovou stopu, kde již při současném stavu každoročně uspoříme množství emisí CO₂ srovnatelné se spálením 1,4 t černého uhlí,“ uvedl Martin Horálek, senior projektový manažer Skanska Residential.

Bytový dům Alfred bude šetrně nakládat také s dešťovou vodou, kterou bude možné využít i na zalévání soukromých předzahrádek díky instalované akumulační nádrži. Ke zlepšení lokálního mikroklimatu bude přispívat extenzivní zeleň na střechách a zároveň zelený veřejný prostor. Skanska v budově zachovává také vysokou kvalitu zdravých a udržitelných materiálů s certifikáty EPD, FSC a PEFC.

Lukrativní lokalita v blízkosti metra Kolbenova nabídne kompletní občanskou vybavenost i příležitosti pro sportovní a umělecké aktivity. Skanska se jako u ostatních projektů soustředí na kvalitní veřejný prostor s dostatkem zeleně a venkovních ploch pro setkávání sousedů. Ze západní strany bytového domu Alfred se odkrývá klidný vnitroblok s lavičkami pro oddych i práci a z druhé strany vznikne u vstupu do metra poslední etapa projektu, která bude celou čtvrť uzavírat. K relaxaci mohou obyvatelé využít také nedaleký park Zahrádky, kde se nachází i nově vystavěný rybník, dětské hřiště nebo amfiteátr.

„Do lokality nepřinášíme jen domy a nové obyvatele. Kromě bohatého veřejného prostranství, které v celé čtvrti vytváříme, se soustředíme i na dočasné využití pozemků určených k budoucí výstavbě dalších etap. Ve spolupráci s městskou částí Praha 9 jsme proto na svém pozemku vytvořili dočasné komunitní centrum s cílem podporovat sounáležitost místních a poskytnout jim prostor pro společná setkávání. Nabídne vnitřní i venkovní prostory pro vzdělávací, kulturní nebo zájmové aktivity. Nové centrum bude hned za stanicí metra Kolbenova, kde za pár let vyroste poslední etapa čtvrti Emila Kolbena. Abychom pak komunitní centrum mohli přesunout do jiné lokality Prahy 9, je připraveno jako mobilní,“ uvedl Martin Horálek, senior projektový manažer Skanska Residential.

Projekt čtvrť Emila Kolbena nabídne v 5 fázích celkem 1069 bytových jednotek na ploše 51 000 m2. V roce 2020 byla dokončena výstavba první etapy s bytovými domy Greta, Lily a Malvína. Teď Skanska staví druhou etapu, z níž předala klientům nové byty v budovách Jindřich a Hanuš, a nyní následuje bytový dům Alfred. Celý areál ponese odkaz jednoho z nejvýznamnějších českých průmyslníků 20. století – Emila Kolbena, průkopníka moderního elektrotechnického průmyslu v Čechách a zastánce silnoproudé elektrotechniky. Odkaz na slavnou industriální historii bude protkán napříč celým projektem. Bytové domy jsou pojmenovány po důležitých členech rodiny Emila Kolbena, nechybí ani designové prvky ve společných prostorách a součástí orientačního navigačního systému v celé čtvrti jsou umělecky ztvárněné “Sloupy Emila Kolbena”. Ty navrhlo studio LAND05 ve spolupráci s umělcem Matějem Hájkem.

Novinky

Trh s novými byty se vrací na úroveň před krizí, meziročně se prodalo o třetinu více

Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]

Modřanský Cukrovar II.

Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]

Projekt Florenc 21 a vizualizace z vítězné studie.

Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii

Praha, 20. prosince 2023 – Společnost Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii. Od společnosti ČSAD Praha holding prostřednictvím mateřské entity Rextim holding získala autobusové nádraží Praha-Florenc a související pozemky na pomezí Prahy 1 a Prahy 8. Součástí dohody jsou i další developerské pozemky v Karlíně, na Smíchově, několik historických budov v centru […]

Investoři mohou participovat na mezaninovém financování pro OC Perla

Nová možnost participace na mezaninovém financování provozní fáze stabilizovaného sídlištního obchodního centra Perla v Brně-Žabovřeskách. Za projektem stojí developer Goodwill Real Estate. Celkový objem mezaninového úvěru se bude pohybovat na úrovni 50 mil. Kč. Novou investiční příležitostí na platformě Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, je možnost […]

PSN ZLEVŇUJE VŠECHNY BYTY

Nabídka platí na všechny aktuálně prodávané projekty PSN kromě luxusního projektu Vanguard. Prozkoumejte širokou paletu projektů od novostaveb až po citlivě zrekonstruované činžovní domy.  Slevy až 1,2 milionu Kč na tyto projekty: 1. BACKYARD Dejvice – precizně rekonstruovaný dům s apartmány vedle ČVUT 2. Ahoj VANGUARD – novostavba plná barev a radosti s vlastním krytým bazénem a wellnessem 3. […]

Rodinné domy Satalice

Praha, 23. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu projektu Rodinné domy Satalice. V rámci tohoto developerského projektu vznikne celkem 61 řadových rodinných domů s dispozicemi 4+kk a 5+kk a terasou. Pozemky s výměrou až 363 m² nabídnou dostatek prostoru pro celou rodinu. Dokončení projektu je naplánováno na zimu roku 2025. Společnost MS-INVEST […]

Rezidence Chodovec

Praha, 14. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu dalšího rezidenčního projektu s názvem Rezidence Chodovec. Součástí nového projektu bude 90 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk a 8 rodinných domů s dispozicemi 5+kk. Nový rezidenční projekt společnosti MS-INVEST se bude nacházet na rozhraní Záběhlic a Chodovce. Dokončení projektu je […]

Výhledy Řeporyje

Praha, 10. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila prodej rezidenčního projektu Výhledy Řeporyje. Projekt nabízí celkem 162 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk až 5+kk umístěných ve stále vyhledávanější městské části Praha Řeporyje. Komplex čtyř bytových domů se nachází v oblasti s dobrou dostupností nejen do centra města, ale také do přilehlé přírody. Nový […]

Přidat komentář