Ve II. čtvrtletí se prodeje nových bytů v Praze propadly na nejhorší výsledek za osm let! Na druhé straně je ale z čeho vybírat.

Pražský rezidenční trh výrazně zasáhla koronavirová krize, prodeje nových bytů se kvůli omezení pohybu propadly na nejhorší výsledek za osm let. Developeři v Praze od dubna do konce června prodali celkem pouhých 802 nových bytů, což jen nejméně od prvního čtvrtletí roku 2012, kdy si nového majitele našlo 753 bytů. Meziročně jde o třetinový propad (-33 procent), ve srovnání s letošním prvním čtvrtletím prodeje klesly o 41 procent. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti EKOSPOL, která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 13 let.  

„Ještě v lednu a únoru byl o nové byty velký zájem a prodejní statistiky rostly. V březnu pak ale přišla rána v podobě koronavirové pandemie a několikatýdenního kolapsu ekonomiky. Přísná protivirová omezení paralyzovala celou společnost a výrazně omezila i prodeje nemovitostí. Firmy zavřely svá klientská centra a dočasně zrušily setkávání s klienty. Také podpis nových smluv byl velmi komplikovaný, znemožněno bylo i předvádění vzorových bytů. To všechno vedlo k faktickému zamrznutí trhu, což potvrdily také aktuální prodejní statistiky,“ říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Počet dostupných bytů výrazně vzrostl

Pandemie zamávala také s ceníky developerů, tentokrát ve prospěch lidí hledajících nové bydlení. Počet dostupných nových bytů totiž vzrostl o více než třetinu (36 procent). Kupující si tak mohli na konci června vybírat už ze 4618 dostupných bytů, což je takřka stejně jako před dvěma lety.

„Mimořádný nárůst nabídky je logický. Pandemie a restrikce přepadly celou společnost nepřipravenou. Nicméně bytová výstavba je dlouhodobý proces a ani nedostatek zahraničních pracovníků ji letos na jaře příliš neomezil. Developerské firmy proto nemohly příliš měnit své plány, takže na trh uváděly projekty, jako by se nic nedělo. Protože ale prodeje výrazně propadly, zůstalo v cenících výrazně více bytů,“ vysvětluje mluvčí developerské společnosti Ekospol Filip Sušanka a dodává, že z toho budou profitovat hlavně kupující, kteří budou mít lepší nabídku.

Že by nabídka výrazně rostla i v budoucnu, se přitom neočekává. „Stále přetrvává zásadní problém českého stavebnictví, tedy zablokovaný proces povolování nových staveb. Stejně tak se zatím nevyřešil ani nedostatek stavebních pozemků kvůli zastaralému územnímu plánu. Developeři mají připravené stovky projektů s desítkami tisíc bytů, ale kvůli zdlouhavé administrativě je nedokážou dostatečně rychle dávat na trh. Kvůli tomu už několik let nabídka ani zdaleka nestačí pokrýt poptávku,“ uvádí Evžen Korec.

Na lepší nabídku podle něj můžeme minimálně letos zapomenout. „Nový stavební zákon stále čeká ve sněmovně. Jen ten dokáže vyřešit marasmus, do kterého české stavebnictví spadlo. Už tak tristní stav navíc nyní ještě zhoršila koronavirová omezení, kvůli nimž stavební úřady fungovaly několik dlouhých týdnů jen na půl plynu. Počet vyřešených žádostí o stavební povolení v jarních měsících výrazně propadl, což se v blízké budoucnosti projeví i na bytovém trhu,“ očekává šéf Ekospolu Evžen Korec.
 

Novinky

Ekocity Zličín

Nové městské čtvrti: Ekospol postaví na Zličíně a Západním městě celkem 4600 bytů za 27 miliard Kč 8. 7. 2025, Praha – Největší rezidenční projekty nejen v historii firmy, ale celé Prahy. Přesně takové plány má developerská společnost Ekospol na pražském Zličíně a Západním městě, kde v budoucnu postaví tisíce bytů. Západní město obohatí dva tisíce bytů, […]

Rezidence Korngold

Rodný dům slavného brněnského rodáka ožívá. V centru Brna vzniká Rezidence Korngold TISKOVÁ ZPRÁVA 7. 7. 2025 Jen pár kroků od Moravského náměstí vzniká nový projekt s názvem Rezidence Korngold. Citlivě pojatá rekonstrukce historické budovy z přelomu 19. a 20. století nabídne moderní bytové jednotky i obchodní prostor. Název projektu odkazuje na slavného brněnského rodáka, hudebního skladatele Ericha […]

Longevity centrum SeniorGarden

V Česku vzniká první Seniorské Longevity centrum Jesenice – Výstavba vůbec prvního tzv. Longevity seniorcentra byla dnes oficiálně zahájena slavnostním poklepáním na základní kámen. Projekt kombinuje moderní domov pro seniory se zvláštním režimem, byty pro seniory, služby pro občany a dětskou skupinu v jednom propojeném areálu. Cílem je vytvořit zcela nový typ komunitního prostoru, který […]

Albatros Kbely

Skanska uvádí do prodeje poslední etapu Albatros Kbely Skanska zahajuje prodej závěrečné etapy rezidenční čtvrti Albatros Kbely v Praze 19. Nový bytový dům Charlie nabídne 89 nízkoenergetických bytů a zároveň upravený design. Finální etapa dotváří městskou čtvrť s rozhlehlým veřejným prostranstvím, občanskou vybaveností v areálu, nejlepší možnou energetickou třídou PENB-A, systémem Smart Home ve standardu i certifikací BREEAM. Zahájení výstavby […]

Isola Pankrác

Udržitelná architektura v nejvyšších standardech:Pankrác rozzáří moderní kancelářská budova Isola Citlivou rekonstrukcí původní tovární budovy ČKD Polovodiče vznikne v prémiové lokalitěPankráce 8000 metrů čtverečních nových kanceláří. S důrazem na šetrnost k lidem i okolí. Praha, 19. června 2025 – Na trh s administrativními budovami v Praze vstupují nové kancelářev tom nejvyšším standardu. Budova Isola přitom […]

Nákladové nádraží Žižkov

Největší změna územního plánu v historii hlavního města Prahy byla schválena.  Pražské zastupitelstvo schválilo zásadní změnu územního plánu, která umožní transformaci brownfieldu Nákladového nádraží Žižkov na moderní městskou čtvrť pro až 20 000 obyvatel. Tato změna představuje největší úpravu územního plánu v historii hlavního města. 🏙️ Nová čtvrť na Žižkově: bydlení, školy a zeleň Projekt počítá […]

Vanguard Prague: Bydlení, které přepisuje pravidla luxusu

Představujeme Vanguard Prague – nejexkluzivnější adresu v srdci Prahy, kde se průmyslová minulost snoubí s budoucností luxusního bydlení. Vanguard není jen domovem. Je to životní styl. Vznikl proměnou ikonické továrny na místo, kde každý detail ztělesňuje jedinečnost, inovaci a prvotřídní komfort. Nabízí unikátní loftové byty, které nemají v České republice obdoby – prostory s dechberoucími […]

Dubaj zažívá realitní boom

Dubaj zažívá realitní boom: trh láme rekordy v Q1 2025 ​V prvním čtvrtletí roku 2025 zaznamenal realitní trh v Dubaji výrazný růst, přičemž počet transakcí vzrostl meziročně o 23 % na 42 422 obchodů. Celková hodnota těchto transakcí dosáhla 114 miliard AED, což představuje nárůst o 29 % ve srovnání se stejným obdobím v roce […]

Přidat komentář