VIVUS Kolbenova má za sebou plně dokončenou první etapu výstavby

V těsné blízkosti stanice metra Kolbenova v pražských Vysočanech byla aktuálně dokončena první etapa projektu VIVUS Kolbenova, která zahrnuje dva osmipodlažní domy E1 a E2, propojené společným dvoupodlažním suterénem. Na úspěšnou kolaudaci objektů E1 a E2 navazuje další etapa výstavby dvou bytových domů D1 a D2.

Investor Vivus Kolbenova, s.r.o., rozvrhl výstavbu do pěti etap, které se postupně realizují, a dokončení je plánováno zhruba v roce 2027. Po dokončení poslední etapy by v pražských Vysočanech měly vzniknout 3 dvojice obytných domů a 2 samostatné obytné domy, které nabídnou dohromady až 1 112 nových bytů včetně komerčních a kancelářských prostor kolem náměstí. Obyvatelům budou k dispozici dostatečné podzemní parkovací prostory s výjezdem do ulic Na Černé strouze a Smržových, ale také i parkovací místa na povrchu.

Projekční práce, ale také poradenství, technická podpora a inženýrská činnost jsou dílem projekční a stavebně-poradenské kanceláře Obermeyer Helika.

Na projektu pracujeme již od roku 2017 jako komplexní dodavatel. Nejprve naše Divize projektového řízení zajistila kompletní inženýring projektu, tedy podání a projednání dokumentace na všech dotčených orgánech a získala jejich souhlasná stanoviska pro vydání územního rozhodnutí,“ hovoří o práci na projektu Ing. Jiří Fousek, generální ředitel Obermeyer Helika. „Rovněž jsme řešili vypracování dokumentace pro stavební povolení a pro provedení stavby na část areálu – a to pro bytové budovy E, D a C. Aktuálně vykonáváme autorský dozor na objektu D,“ doplňuje Ing. Jiří Fousek.

„Při projektování jsme mysleli také na energetickou náročnost budov. Jsou dobře zateplené, navíc každý byt má nucené větrání s vlastní rekuperační jednotkou s entalpickým výměníkem. Ten umožňuje také zpětné získávání vlhkosti. Je skvělé, že navržené řešení se stalo na projektu Vivus Kolbenova standardem. Významně tak přispěje ke zdravému a komfortnímu bydlení v průběhu celého roku. Budoucí obyvatelé jistě ocení, že pomocí nuceného větrání s rekuperací, se dá v topné sezóně ušetřit cca 30 % nákladů,“ hovoří o aktuální otázce energetických úspor hlavní inženýr projektu Ing. Martin Chromjak z Obermeyer Helika. „Všechny objekty, které Obermeyer Helika projektovala, byli realizovány pomocí BIM (3D projektování) včetně koordinace profesí. Značně to urychluje projekční proces, včetně zapracovávání změn, lépe pomáhá eliminovat případné chyby a umožňuje zpracovávat přesnější výkazy výměr,“ doplňuje informace k přípravě projektu Ing. Martin Chromjak z Obermeyer Helika.

Nová bytová čtvrť Vivus Kolbenova je umístěna v prostoru mezi ulicemi Kolbenova, Na černé strouze a Smržových. Urbanistické řešení z velké části zachovává ucelenost již existujícího bloku a podporuje členění prostoru z veřejného prostranství do vnitrobloků v centrální části areálu. V místech, kde budoucí areál hraničí s ulicí Kolbenova, vznikne náměstí, jehož součástí budou v parterech bytových domů komerční a kancelářské prostory. Ve zbývající části projektu vedoucího směrem k parku Rokytka budou vystavěny obytné domy. Pro vytvoření příjemného prostředí jsou zde plánovány i rozsáhlé zatravněné plochy s parkovou úpravou a dětské hřiště.

Budoucí náměstí je navrženo jako multifunkční pobytová plocha, kterou bude možné využít pro příležitostný trh, veřejné produkce, prezentace či divadelní vystoupení. Toto místo může být chápáno jako budoucí centrum rozvojové oblasti Vysočan – Kolbenova. Bude plnit jak veřejnou shromažďovací, tak i pobytovou funkci. Navíc bude sloužit i jako významný orientační bod. Výhodou celého projektu je bezprostřední blízkost stanice metra a tramvajových zastávek, což významně přispěje k pojetí náměstí jako dobře dostupného veřejného prostoru. Splnila se tak snaha pojmout prostor kolem náměstí, náměstí samotné a parter přilehlých objektů jako funkční celek, který se vzájemně doplňuje a podporuje.

Novinky

Skanska spouští prodej nové etapy v pražských Kbelích, ideální bydlení pro mladé rodiny

Skanska startuje prodej nové etapy v rezidenčním projektu Albatros Kbely v Praze 9. Bytové domy Echo a Foxtrot, pojmenované v duchu letecké abecedy, nabídnou 66 nízkoenergetických bytů. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí ani solární panely a kvalitní interiérové vybavení včetně systému Smart Home ve standardu. S výstavbou developer počítá na podzim letošního roku s předpokladem […]

Realitní trh opět na vzestupu?

Praha, 7. března 2024 Trend Report 2024 Rok 2023 byl ovlivněn řadou závažných událostí. Kromě trvajícího konfliktu na Ukrajině také energetickou krizí a vysokou inflací. Realitní trh reagoval také na vysoké úrokové sazby a s nimi související výrazně dražší a méně dostupné financování. Očekávání odborníků pro letošní rok už jsou ale v zásadě pozitivní, jak vyplývá z průzkumu […]

Trh s novými byty se vrací na úroveň před krizí, meziročně se prodalo o třetinu více

Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]

Modřanský Cukrovar II.

Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]

Projekt Florenc 21 a vizualizace z vítězné studie.

Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii

Praha, 20. prosince 2023 – Společnost Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii. Od společnosti ČSAD Praha holding prostřednictvím mateřské entity Rextim holding získala autobusové nádraží Praha-Florenc a související pozemky na pomezí Prahy 1 a Prahy 8. Součástí dohody jsou i další developerské pozemky v Karlíně, na Smíchově, několik historických budov v centru […]

Investoři mohou participovat na mezaninovém financování pro OC Perla

Nová možnost participace na mezaninovém financování provozní fáze stabilizovaného sídlištního obchodního centra Perla v Brně-Žabovřeskách. Za projektem stojí developer Goodwill Real Estate. Celkový objem mezaninového úvěru se bude pohybovat na úrovni 50 mil. Kč. Novou investiční příležitostí na platformě Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, je možnost […]

PSN ZLEVŇUJE VŠECHNY BYTY

Nabídka platí na všechny aktuálně prodávané projekty PSN kromě luxusního projektu Vanguard. Prozkoumejte širokou paletu projektů od novostaveb až po citlivě zrekonstruované činžovní domy.  Slevy až 1,2 milionu Kč na tyto projekty: 1. BACKYARD Dejvice – precizně rekonstruovaný dům s apartmány vedle ČVUT 2. Ahoj VANGUARD – novostavba plná barev a radosti s vlastním krytým bazénem a wellnessem 3. […]

Rodinné domy Satalice

Praha, 23. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu projektu Rodinné domy Satalice. V rámci tohoto developerského projektu vznikne celkem 61 řadových rodinných domů s dispozicemi 4+kk a 5+kk a terasou. Pozemky s výměrou až 363 m² nabídnou dostatek prostoru pro celou rodinu. Dokončení projektu je naplánováno na zimu roku 2025. Společnost MS-INVEST […]

Přidat komentář