Výhody předzahrádek v době pandemie přispěly k jejich oblibě, zájem o ně roste

Největší český rezidenční stavitel Central Group za posledních deset let prodal 977 bytů s předzahrádkami. Průměrná velikost předzahrádek nebo zatravněných teras byla 65,3 m2, tedy zhruba jako průměrná velikost nových bytů na trhu. Cena za metr čtvereční zelené plochy je ve srovnání s cenou u plochy bytu zhruba desetinová. O menší byty 1 + kk či 2 + kk mají zájem především senioři nebo mladé páry. U větších bytů jde nejčastěji o rodiny s dětmi nebo klienty s domácími mazlíčky.

„Byty s předzahrádkami jsou atraktivní dlouhodobě. Nyní jejich obliba ale ještě roste, protože si lidé začali více uvědomovat, jaké plusy jim takové bydlení přináší,“ uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Výhody předzahrádek nebo zatravněných teras se v Praze projevily i v době pandemie, kdy lidé během izolace bez možnosti odjet z města mohli trávit čas venku. Lidé obecně u takových bytů oceňují možnost využít venkovní prostory k relaxaci, zábavě dětí, ale i pro grilování nebo pěstování bylinek a jiných rostlin, na což v bytech s balkony či terasami nebývá dostatek prostoru.

Menší přízemní byty s předzahrádkami nejčastěji kupují mladí lidé nebo senioři s pejsky. Zájem mají ale i starší páry, které například prodaly větší byt či dům se zahradou, na kterou už nestačily. Větší byty s předzahrádkou zase preferují rodiny s dětmi.

Předzahrádka velká jako byt

Průměrná velikost předzahrádek nebo zatravněných teras je u projektů Central Group 65,3 m2, rozlohou tedy jako velikost průměrného nového bytu v Praze. „Největší předzahrádku nabízíme v lokalitě Park Zličín, kde dosahuje skoro 300 metrů čtverečních,“ uvedla Tomášková. Největší venkovní prostory jsou u rodinných bytů 3 + kk nebo 4 + kk.

Příznivé jsou u nových bytů s předzahrádkami i ceny, které jsou většinou srovnatelné jako u bytů ve vyšších patrech s terasami. U projektů Central Group začínají na 3,74 milionech Kč s DPH. „Lidé tak získají výhody spojení bytu s venkovním prostorem a nestojí je to o moc více než byty s výhledem,“ podotýká Tomášková. Průměrná cena za metr čtvereční zelené plochy je v projektech Central Group 11 160 Kč bez DPH, což je zhruba desetina ceny za metr čtvereční plochy nového bytu v Praze. 

Central Group navrhuje byty s vlastní zahrádkou nebo zatravněnou terasou téměř ve všech projektech, kde to charakter lokality dovoluje. Aktuálně nabízí 75 takových bytů, nejvíce z nich v nově vznikající čtvrti Park Zličín. V sedmi bytových domech kousek od metra tam vyrůstá celkem 526 bytů od jednopokojových až po rodinné s dispozicí 4+kk. Výhodou projektu je i velký privátní park uvnitř areálu, zdravé a klidné bydlení pak podporuje moderní systém větrání s rekuperací tepla a chlazením.

V Radlicích zbývá poslední byt s předzahrádkou

Největší zájem o byty s předzahrádkou Central Group zaznamenal u Rezidence Radlické výhledy v Praze 5, která je v nabídce od poloviny května. Jen kousek od Prokopského a Dalejského údolí tam vyrůstá šest designových viladomů se 110 luxusními byty od 1 + kk po 4 + kk s výhledy do zeleně i na Prahu a přitom v blízkosti metra.

Všechny přízemní byty s vlastní zahrádkou jsou už prodané nebo rezervované, volný zbývá poslední. Za měsíc si v tomto projektu v Praze 5 našla svého majitele třetina všech bytů,“ uvedla Tomášková.

 

Novinky

Skanska spouští prodej nové etapy v pražských Kbelích, ideální bydlení pro mladé rodiny

Skanska startuje prodej nové etapy v rezidenčním projektu Albatros Kbely v Praze 9. Bytové domy Echo a Foxtrot, pojmenované v duchu letecké abecedy, nabídnou 66 nízkoenergetických bytů. Nové bydlení je navržené podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM, nechybí ani solární panely a kvalitní interiérové vybavení včetně systému Smart Home ve standardu. S výstavbou developer počítá na podzim letošního roku s předpokladem […]

Realitní trh opět na vzestupu?

Praha, 7. března 2024 Trend Report 2024 Rok 2023 byl ovlivněn řadou závažných událostí. Kromě trvajícího konfliktu na Ukrajině také energetickou krizí a vysokou inflací. Realitní trh reagoval také na vysoké úrokové sazby a s nimi související výrazně dražší a méně dostupné financování. Očekávání odborníků pro letošní rok už jsou ale v zásadě pozitivní, jak vyplývá z průzkumu […]

Trh s novými byty se vrací na úroveň před krizí, meziročně se prodalo o třetinu více

Praha, 24. 1. 2024 – Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1 300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4 000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy. Prodejní ceny ve čtvrtém čtvrtletí […]

Modřanský Cukrovar II.

Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru. Standardem jsou FVE, recyklace vody a zelené střechy Skanska spouští výstavbu druhé etapy Modřanského cukrovaru, která nabízí 126 bytových a 6 nebytových jednotek. Bytový komplex charakterizuje promyšlená modrozelená infrastruktura, nejnižší energetická náročnost budov PENB – A, certifikace BREEAM a bohatý prostor pro komunitní setkávání. Dokončení druhé etapy je […]

Projekt Florenc 21 a vizualizace z vítězné studie.

Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii

Praha, 20. prosince 2023 – Společnost Penta Real Estate dokončila největší akvizici ve své historii. Od společnosti ČSAD Praha holding prostřednictvím mateřské entity Rextim holding získala autobusové nádraží Praha-Florenc a související pozemky na pomezí Prahy 1 a Prahy 8. Součástí dohody jsou i další developerské pozemky v Karlíně, na Smíchově, několik historických budov v centru […]

Investoři mohou participovat na mezaninovém financování pro OC Perla

Nová možnost participace na mezaninovém financování provozní fáze stabilizovaného sídlištního obchodního centra Perla v Brně-Žabovřeskách. Za projektem stojí developer Goodwill Real Estate. Celkový objem mezaninového úvěru se bude pohybovat na úrovni 50 mil. Kč. Novou investiční příležitostí na platformě Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, je možnost […]

PSN ZLEVŇUJE VŠECHNY BYTY

Nabídka platí na všechny aktuálně prodávané projekty PSN kromě luxusního projektu Vanguard. Prozkoumejte širokou paletu projektů od novostaveb až po citlivě zrekonstruované činžovní domy.  Slevy až 1,2 milionu Kč na tyto projekty: 1. BACKYARD Dejvice – precizně rekonstruovaný dům s apartmány vedle ČVUT 2. Ahoj VANGUARD – novostavba plná barev a radosti s vlastním krytým bazénem a wellnessem 3. […]

Rodinné domy Satalice

Praha, 23. listopadu 2023 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. zahájila výstavbu projektu Rodinné domy Satalice. V rámci tohoto developerského projektu vznikne celkem 61 řadových rodinných domů s dispozicemi 4+kk a 5+kk a terasou. Pozemky s výměrou až 363 m² nabídnou dostatek prostoru pro celou rodinu. Dokončení projektu je naplánováno na zimu roku 2025. Společnost MS-INVEST […]

Přidat komentář