Výhody předzahrádek v době pandemie přispěly k jejich oblibě, zájem o ně roste

Největší český rezidenční stavitel Central Group za posledních deset let prodal 977 bytů s předzahrádkami. Průměrná velikost předzahrádek nebo zatravněných teras byla 65,3 m2, tedy zhruba jako průměrná velikost nových bytů na trhu. Cena za metr čtvereční zelené plochy je ve srovnání s cenou u plochy bytu zhruba desetinová. O menší byty 1 + kk či 2 + kk mají zájem především senioři nebo mladé páry. U větších bytů jde nejčastěji o rodiny s dětmi nebo klienty s domácími mazlíčky.

„Byty s předzahrádkami jsou atraktivní dlouhodobě. Nyní jejich obliba ale ještě roste, protože si lidé začali více uvědomovat, jaké plusy jim takové bydlení přináší,“ uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Výhody předzahrádek nebo zatravněných teras se v Praze projevily i v době pandemie, kdy lidé během izolace bez možnosti odjet z města mohli trávit čas venku. Lidé obecně u takových bytů oceňují možnost využít venkovní prostory k relaxaci, zábavě dětí, ale i pro grilování nebo pěstování bylinek a jiných rostlin, na což v bytech s balkony či terasami nebývá dostatek prostoru.

Menší přízemní byty s předzahrádkami nejčastěji kupují mladí lidé nebo senioři s pejsky. Zájem mají ale i starší páry, které například prodaly větší byt či dům se zahradou, na kterou už nestačily. Větší byty s předzahrádkou zase preferují rodiny s dětmi.

Předzahrádka velká jako byt

Průměrná velikost předzahrádek nebo zatravněných teras je u projektů Central Group 65,3 m2, rozlohou tedy jako velikost průměrného nového bytu v Praze. „Největší předzahrádku nabízíme v lokalitě Park Zličín, kde dosahuje skoro 300 metrů čtverečních,“ uvedla Tomášková. Největší venkovní prostory jsou u rodinných bytů 3 + kk nebo 4 + kk.

Příznivé jsou u nových bytů s předzahrádkami i ceny, které jsou většinou srovnatelné jako u bytů ve vyšších patrech s terasami. U projektů Central Group začínají na 3,74 milionech Kč s DPH. „Lidé tak získají výhody spojení bytu s venkovním prostorem a nestojí je to o moc více než byty s výhledem,“ podotýká Tomášková. Průměrná cena za metr čtvereční zelené plochy je v projektech Central Group 11 160 Kč bez DPH, což je zhruba desetina ceny za metr čtvereční plochy nového bytu v Praze. 

Central Group navrhuje byty s vlastní zahrádkou nebo zatravněnou terasou téměř ve všech projektech, kde to charakter lokality dovoluje. Aktuálně nabízí 75 takových bytů, nejvíce z nich v nově vznikající čtvrti Park Zličín. V sedmi bytových domech kousek od metra tam vyrůstá celkem 526 bytů od jednopokojových až po rodinné s dispozicí 4+kk. Výhodou projektu je i velký privátní park uvnitř areálu, zdravé a klidné bydlení pak podporuje moderní systém větrání s rekuperací tepla a chlazením.

V Radlicích zbývá poslední byt s předzahrádkou

Největší zájem o byty s předzahrádkou Central Group zaznamenal u Rezidence Radlické výhledy v Praze 5, která je v nabídce od poloviny května. Jen kousek od Prokopského a Dalejského údolí tam vyrůstá šest designových viladomů se 110 luxusními byty od 1 + kk po 4 + kk s výhledy do zeleně i na Prahu a přitom v blízkosti metra.

Všechny přízemní byty s vlastní zahrádkou jsou už prodané nebo rezervované, volný zbývá poslední. Za měsíc si v tomto projektu v Praze 5 našla svého majitele třetina všech bytů,“ uvedla Tomášková.

 

Novinky

Novinky

V Ostravě byla zahájena výstavba polyfunkčního domu VÁCLAV

V centru Ostravy na Kostelním náměstí začala realizace první etapy polyfunkčního domu VÁCLAV. Objekt nabídne byty, kancelářské prostory a komerční jednotky na ploše 4424 m2. Developerem projektu je skupina ANTRACIT, generálním dodavatelem realizované etapy ostravská stavební společnost HSF System. Na rezidenčním a kancelářském projektu Polyfunkční dům VÁCLAV byly v listopadu 2022 zahájeny přípravné práce a archeologický průzkum. […]

Virtuální realita aneb Matrix na druhou ve službách developerů

Někteří fanoušci světoznámého kultovního filmu Matrix se domnívají, že celá naše planeta je matrix a my žijeme ve virtuální realitě. Jeden z nich před časem řekl, že grafiku to má sice nádhernou, ale děj za moc nestojí. Víc dobrodružství se dá totiž zažít pohledem speciálních brýlí, kdy se můžete rovnou přenést do virtuální reality a […]

Je libo bydlet v kontejneru? V Lednici vznikají z lodních kontejnerů rodinné domy.

V jihomoravské Lednici z vyřazených lodních kontejnerů vznikají stavební moduly, které slouží jako moderní apartmány, rodinné domy, ale i gastro provozy. Společnost Stav Kont development dnes otevřela novou výrobní provozovnu, svou původní kapacitu tak navýšila o 200 procent. Financování rozvoje zajistilo dluhopisové tržiště Zainvestuj.to. Emise dluhopisů ve výši 5 milionů korun byla upsána v rekordní […]

Již jen necelý měsíc zbývá do uzávěrky přihlášek 24. ročníku soutěže BEST OF REALTY – NEJLEPŠÍ Z REALIT

Blíží se konečný termín uzávěrky přihlášek prestižní soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit. Jako mediální partner této soutěže si proto dovolujeme upozornit, že tou poslední šancí, kdy bude možné nominovat svůj developerský projekt do soutěže je 2. září 2022!   Připomeňme, že v soutěži Best of Realty – Nejlepší z realit, se každoročně oceňují projekty, jež […]

Na pražském Chodově se začaly prodávat v projektu Rivi Bachova nové byty

Developerská společnost YIT zahájila výstavbu a prodej dalšího nového projektu, tentokrát v Praze na Chodově. Moderní výšková budova, k níž odkazuje název „rivi“ znamenající ve finštině „čára“, vyrůstá na pomezí ulic Mikulova a Bachova, na místě bývalé kotelny. Bytový dům o 12 nadzemních a dvou podzemních podlažích plynule navazuje na stávající panelovou zástavbu a vizuálně […]

V pražských Roztylech se začíná stavět nový administrativní a rezidenční komplex 

Developerská společnost Passerinvest Group, pražskou veřejností známá urbanistickou proměnou pražské lokality Brumlovka v Praze 4, která patří mimochodem k největším projektům svého druhu ve Střední Evropě, se dnes prezentovala započetím výstavby dalšího svého významného projektu v pražských Roztylech. Slavnostním poklepáním základního kamene byla symbolicky zahájena realizace nové administrativní budovy Roztyly Plaza. Jde o úvodní etapu […]

V rezidenční pražské čtvrti Hagibor se najednou stavějí čtyři budovy projektu

Developerská společnost Crestyl zahájila na jaře, i přes turbulentní situaci na stavebním trhu, stavbu čtyř budov, které jsou součástí nové rezidenční čtvrti Hagibor. V sousedství stanice metra Želivského vyrostou dva kancelářská a dva rezidenční domy. Dokončení výstavby je naplánováno na rok 2024. První dva administrativní objekty v této lokalitě nabídnou dohromady 31 tisíc m2 plochy […]

Poklepáním barelu byla oficiálně zahájena výstavba projektu LIHOVAR: Spirit of Smíchov

Poklepáním základního kamene, respektive barelu, který přesněji vystihuje charakter originálního rezidenčního projektu Lihovar, byla ve čtvrtek 19. května oficiálně zahájena výstavba jeho první etapy.  Na místě jednoho z největších původních pražských lihovarů Fischl a synové vyrůstá pod taktovkou developerské společnosti Trigema více než rezidenční, ale vpravdě multifunkční komplex, který nechce být jen prostým bydlením, ale […]

Přidat komentář