Novostavby Karlovy Vary: projekty v prodeji a ceny (10/2026)
V katalogu evidujeme pro Karlovy Vary 7 developerských projektů, z toho 6 je aktuálně v prodeji a žádný není v přípravě. Cena „od“ je veřejně uvedena u 4 projektů, nejnižší je od 2,33 mil. Kč u projektu Rezidence…
Projekty zmíněné v článku
Vybrali jsme pro vás relevantní projekty
V katalogu evidujeme pro Karlovy Vary 7 developerských projektů, z toho 6 je aktuálně v prodeji a žádný není v přípravě. Cena „od“ je veřejně uvedena u 4 projektů, nejnižší je od 2,33 mil. Kč u projektu Rezidence Moskevská a nejvyšší od 5,07 mil. Kč u projektu Residence Růžák. Střední hodnota (medián) cen „od“ u projektů s uvedenou cenou je 4,415 mil. Kč.
Kolik projektů je v Karlových Varech v prodeji
Katalog novostaveb v Karlových Varech eviduje celkem 7 projektů, z toho 6 v prodeji. Projekty ve fázi přípravy aktuálně v nabídce nemáme. Nabídka je tedy tvořena hlavně projekty, které už lze reálně rezervovat nebo koupit.
Ne všechny projekty zveřejňují ceny. Orientační cenu „od“ máme u 4 projektů, u ostatních ji developer neuvádí. Pro ně je nutné vyžádat si aktuální ceník přímo od prodejce, například přes poptávku bydlení.
Obecnější přehled nabídky v regionu najdete na stránce novostavby v Karlových Varech, další města a obce jsou v sekci lokality.
Přehled projektů a cen
Tabulka shrnuje údaje, které máme k dispozici. Prázdné pole znamená, že developer údaj nezveřejnil, nebo jej nemáme ověřený.
| Projekt | Developer | Cena od | Volné jednotky | Obvod |
|---|---|---|---|---|
| Rezidence Moskevská | AD4 development s.r.o. | 2,33 mil. Kč | neuvedeno | Karlovy Vary |
| Rezidence Karlovy Vary | Lordship | 4,14 mil. Kč | 25 | Centrum |
| Resort Letná VD- etapa I | Resort Letná s.r.o. | 4,69 mil. Kč | 48 | Karlovy Vary |
| Residence Růžák | Luxury Home - Omega a.s. | 5,07 mil. Kč | 42 | Karlovy Vary |
| Rezidence Moser | JTH Building a. s. | neuvedeno | neuvedeno | Karlovy Vary |
| Rezidence Šumavská | neuvedeno | neuvedeno | neuvedeno | Karlovy Vary |
Ceny „od“ se vztahují k nejlevnější jednotce v projektu, obvykle nejmenšímu bytu. Cena konkrétního bytu, který vás zajímá, bude vyšší a závisí na dispozici, podlaží a výbavě.
Jak se ceny liší mezi projekty
Mezi projekty s uvedenou cenou je rozptyl značný: od 2,33 mil. Kč u Rezidence Moskevská po 5,07 mil. Kč u Residence Růžák. Medián 4,415 mil. Kč ukazuje, kde se cena „od“ nejčastěji pohybuje, a není ovlivněn krajními hodnotami.
Nízká cena „od“ sama o sobě neznamená, že je projekt celkově levnější. Rezidence Moskevská nabízí široké spektrum dispozic od 1+kk po 5+kk, takže cena „od“ se vztahuje k nejmenší jednotce. U větších bytů bude výsledná částka podstatně vyšší. Naopak projekty s vyšší cenou „od“ se zaměřují na dispozice 2+kk a 3+kk, kde je rozdíl mezi nejmenším a největším bytem menší.
Při porovnání projektů proto srovnávejte cenu za konkrétní dispozici a velikost, ne jen údaj „od“. Pomůže i kalkulačka, ve které si spočítáte splátky hypotéky pro vybranou cenu.
Jaké dispozice se nabízejí
V karlovarských projektech se nejčastěji vyskytují dispozice 2+kk a 3+kk, každá je v nabídce 4 projektů. Dispozici 1+kk najdete ve 2 projektech, stejně jako 5+kk. Dispozice 4+kk je v nabídce jednoho projektu.
- Rezidence Moskevská: 1+kk, 2+kk, 3+kk a 5+kk.
- Rezidence Karlovy Vary: 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk a 5+kk, tedy nejširší výběr.
- Residence Růžák: 2+kk a 3+kk.
- Resort Letná VD- etapa I: 2+kk a 3+kk.
U projektů Rezidence Moser a Rezidence Šumavská dispozice v katalogu zatím nemáme. Aktuální nabídku je potřeba ověřit u developera.
Developeři a dostupnost jednotek
V Karlových Varech aktuálně prodávají projekty tito developeři, každý s jedním projektem v prodeji:
Počet volných jednotek známe u tří projektů: Resort Letná VD- etapa I má 48 volných jednotek, Residence Růžák 42 a Rezidence Karlovy Vary 25. Větší zásoba znamená širší výběr podlaží a orientace, ale také to, že projekt může být v dřívější fázi prodeje. Termíny dokončení se v našich údajích u žádného z projektů neuvádějí, je proto nutné je ověřit ve smlouvě o smlouvě budoucí a v harmonogramu výstavby.
Na co se zaměřit před rezervací
- Cena za konkrétní byt. Vyžádejte si aktuální ceník včetně sklepu, parkovacího stání a příslušenství.
- Termín dokončení. Ověřte jej ve smluvní dokumentaci a zjistěte, jaké jsou sankce při zpoždění.
- Platební kalendář. Zkontrolujte, zda jsou platby vázány na dokončené fáze stavby a zda existuje ochrana vaší zálohy, například úschova.
- Developer. Prohlédněte si další realizace a stránku developera v katalogu.
- Lokalita. Projekty jsou v různých částech města, jeden je veden v obvodu Centrum, proto si místo vždy prohlédněte osobně.
Pokud si nejste jisti, který projekt odpovídá vašemu rozpočtu a požadavkům, můžete využít poptávku bydlení. Všechny projekty v katalogu najdete také v celkovém přehledu.
Časté otázky
Kolik stojí nejlevnější novostavba v Karlových Varech?
Nejnižší uvedená cena „od“ je 2,33 mil. Kč u projektu Rezidence Moskevská. Jde o cenu nejlevnější jednotky, u dalších bytů bude cena vyšší.
Jaká je typická cena „od“ u novostaveb v Karlových Varech?
Medián cen „od“ u projektů s uvedenou cenou je 4,415 mil. Kč. Je to orientační údaj pro porovnání projektů, ne cena konkrétního bytu.
Jaké dispozice jsou nejběžnější?
Nejčastěji se nabízejí dispozice 2+kk a 3+kk. Větší byty 4+kk a 5+kk jsou v nabídce méně, nejširší výběr dispozic má Rezidence Karlovy Vary.
Najděte novostavbu podle rozpočtu
Výsledek uvidíte hned, bez kontaktu.
Hledáte byt nebo dům v novostavbě?
Napište nám, co hledáte. Poradce s vámi projde možnosti, ověří aktuální dostupnost u developera a domluví další krok. Úvodní konzultace zdarma a nezávazně.
