Novostavby Olomouc: přehled projektů a cen (11/2026)

Katalog v Olomouci eviduje 20 projektů, z toho 12 je aktuálně v prodeji a žádný není ve fázi přípravy. Cenu „od“ uvádí 4 projekty a jejich medián je 7,048 mil. Kč. Nejlevnější nabídka začíná na 4,26 mil. Kč, nejdražší na 9,451 mil. Kč.

Co je v Olomouci v nabídce

Z celkového počtu 20 projektů v katalogu je 12 v prodeji. Nabídku tvoří bytové projekty i rodinné domy, a to jak v samotném městě, tak v městských částech, například v Hodolanech nebo v Týnečku. Ne všechny projekty mají u sebe zveřejněnou cenu nebo počet volných jednotek, proto je přehled cen níže založen jen na 4 projektech s uvedenou cenou.

Aktuální a úplný seznam najdete v katalogu projektů, souhrnné informace o městě pak na stránce Olomouc.

Ceny: kolik stojí novostavba v Olomouci

Údaje vycházejí z cen „od“, tedy z nejlevnější jednotky v daném projektu. Skutečná cena konkrétního bytu bývá vyšší podle patra, velikosti a vybavení.

• Medián ceny od: 7,048 mil. Kč.
• Dolní kvartil: zhruba 6,095 mil. Kč, čtvrtina projektů začíná pod touto hranicí.
• Horní kvartil: zhruba 7,904 mil. Kč, čtvrtina projektů začíná nad touto hranicí.

Rozptyl je znatelný, protože ceny „od“ se pohybují od 4,26 mil. Kč do 9,451 mil. Kč. Počítejte s tím, že medián vychází z malého vzorku, a berte ho proto jako orientační. Širší srovnání měst najdete na stránce ceny novostaveb.

Projekty s uvedenou cenou

Projekt	Developer	Cena od	Volné jednotky	Dispozice
Rezidenční bydlení Jeremiášova - D2	STAFOS - REAL, s.r.o.	od 4,26 mil. Kč	14	1+kk, 2+kk
Slavonínské zahrady	Marzio, s.r.o.	od 6,707 mil. Kč	2	3+kk
Byty Šibeník	JTH Estate s. r. o.	od 7,389 mil. Kč	6	1+kk, 4+kk
Vila Park Balcárkova	Vila Park Balcárkova s.r.o.	od 9,451 mil. Kč	20	2+kk, 3+kk, 4+kk

Nejvíce volných jednotek je ve Vila Parku Balcárkova, tedy 20. V Jeremiášově ulici je jich 14, v Šibeníku 6 a ve Slavonínských zahradách 2. U posledně jmenovaného projektu je výběr nejužší, takže je vhodné dotaz poslat brzy.

Projekty bez zveřejněné ceny

U dalších projektů katalog cenu, dispozice ani počet volných jednotek neuvádí. Cenu je tedy potřeba zjistit přímo u developera.

• Domy Olomouc v části Týneček, developer Dachi.
• Hanácká Krajina v Týnečku, developer DACHI.
• Rezidence Hejčín, developer Skupina Gatol.
• Rodinné domy Olomouc - Rybářská v Hodolanech.

Pokud hledáte rodinný dům a ne byt, začněte u těchto nabídek. Ceny a velikosti pozemků si ale nechte potvrdit písemně.

Jaké dispozice se nabízejí

Podle dispozic uvedených v katalogu se v Olomouci objevují tyto velikosti:

• 1+kk: 4 projekty,
• 2+kk: 4 projekty,
• 3+kk: 4 projekty,
• 4+kk: 3 projekty.

Menší byty 1+kk a 2+kk najdete například v Jeremiášově ulici. Větší dispozice 3+kk jsou ve Slavonínských zahradách, kde je jedinou nabízenou dispozicí. Šibeník kombinuje 1+kk a 4+kk a Vila Park Balcárkova nabízí 2+kk až 4+kk.

Developeři v Olomouci

V katalogu mají stránku tito developeři s projekty v prodeji:

• Dachi, na který odkazují projekty v Týnečku,
• GAMA development s.r.o.,
• JTH Estate s. r. o., developer projektu Byty Šibeník,
• Marzio, s.r.o., developer Slavonínských zahrad,
• REDSTONE REAL ESTATE, a.s..

Před rezervací si u vybraného developera ověřte stav stavebního povolení, způsob financování stavby a podmínky smlouvy o smlouvě budoucí. Termíny dokončení katalog u zdejších projektů neuvádí, proto se na ně výslovně zeptejte.

Jak postupovat při výběru

Nejprve si stanovte rozpočet a ověřte, jakou splátku hypotéky zvládnete. K tomu poslouží kalkulačka. Poté vyberte 2 až 3 projekty a porovnejte celkovou cenu konkrétní jednotky včetně sklepu, stání a případných poplatků. Pokud nevíte, kde začít, můžete využít poptávku bydlení. Další města a čtvrti najdete v přehledu lokalit.

Časté otázky

Kolik stojí nejlevnější novostavba v Olomouci?

Z projektů s uvedenou cenou je nejlevnější Rezidenční bydlení Jeremiášova - D2 s cenou od 4,26 mil. Kč. Nabízí dispozice 1+kk a 2+kk.

Jaká je typická cena novostavby v Olomouci?

Medián ceny „od“ u projektů s uvedenou cenou je 7,048 mil. Kč. Jde o orientační hodnotu z malého počtu projektů, konkrétní byt může stát více.

Kde najdu v Olomouci rodinné domy?

V katalogu jsou projekty Domy Olomouc, Hanácká Krajina a Rodinné domy Olomouc - Rybářská. Ceny u nich nejsou zveřejněné, je nutné se zeptat developera.